2010年3月31日星期三

「獨立」銷售代理蠱惑招

「獨立」銷售代理蠱惑招

今天黃玲繼續在新作《破解上市公司易容術》中節錄小部分與各位「賓架」及投資者分享。

有錢使得鬼運貨

有上市公司透過獨立銷售代理(distribution agent)去銷售產品的問題。事實上,很多核數師都對上市公司的銷售代理獨立性特別關心,原因是有同業曾經「中招」。

立心不良的上市公司如何透過銷售代理去粉飾盈利、瞞騙股民呢?首先,銷售代理的身份,一定要表面「獨立」(實質上受該上市公司控制)。「獨立」的意思,是 銷售代理並不附屬於上市公司,亦毋須受其核數師查賬;事實卻分屬「自己友」的關係,核數師在年結日前向該銷售代理發出詢證函,以確認上市公司應收賬款及應 付賬款等資料時,它一定會義不容辭地配合。

「蠱惑」上市公司造賬的手法有許多,其中一招是「五鬼運貨」。

假設上市公司有一批積壓已久的存貨,如不能在年結日前成功出售,很可能會被核數師計提「存貨撥備」(provision for inventories),從而大大影響上市公司的盈利;因此,「蠱惑」上市公司會在適當的時候,通常在年結日前,出售或付運該批存貸予其「獨立」銷售代 理,便可輕鬆解決問題了。

就算核數師心裏懷疑該上市公司想盡辦法規避周年存貨盤點(annual stock take),以避免計提大量存貨撥備影響盈利,但買賣雙方表面並無關係,一個願買、一個願賣,銷售代理又是獨立的第三方,核數師無權查數,亦無可奈何。故 此,核數師有時候會在存貨備註中,多加一欄「付運中之製成品」(finished goods in transit),以資識別。

舞高弄低 必留痕迹

另一招是「舞高弄低」。這裏先要作一點補充,很多專業的銷售代理並不限於提供銷售服務,同時還替上市公司提供收款、付款(例如繳付購買原材料款項)及存貨管理等服務。

如「蠱惑」上市公司嫌自己的應收賬款太高,便可請「自己友」的銷售代理增加原材料預付款項,並減少應收賬款金額。如此這般,當銀行家或機構投資者計算該上市公司的「應收賬款周轉天數」時,便不致太過礙眼。

是故投資者應當留意,如果上市公司的原材料預付款項在短時間突然飆升,其所經營的生意或行業前景普通甚至看淡,便要小心查究,減少「中招」的機會。

那麼,投資者如何能知上市公司有沒有透過「獨立」銷售代理去「五鬼運貨」或「舞高弄低」呢?其實,投資者可留意「董事報告書」及有關關連交易的披露。

根據上市條例,上市公司須將其財政年度內「最大客戶」及「五大客戶」所佔的營業收入之比重,披露於董事報告書內。「獨立」銷售代理亦為上市公司的「客戶」之一,故亦會顯示在內。

何謂可接受的營業收入比重呢?這很難用一個確實的數字去釐定,但magic number一般為20%,即單一客戶如佔上市公司營業額超過20%,便可能響起警號。原因有二:①上市公司如太依賴單一客戶的盈利貢獻,萬一該客戶的營 運出現困難、周轉不靈,甚或倒閉,便會對上市公司帶來沉重的打擊,大大影響上市公司的持續經營。②如前述,上市公司可能透過「獨立」銷售代理去粉飾賬目。

客戶身份 愈公開愈好

據我記憶所及,已「爆煲」的歐亞農業在2001年被《福布斯》評選為全球最佳二百小型公司後,隨即便向我當時任職的銀行提出發行一筆美元可換股票據(convertible note)的要求。

有關歐亞農業創辦人的工作履歷及經驗,與公司主營業務不太相符的問題,我們已經討論過。不過,若細閱該公司的年報,更會發現歐亞農業當年最大的客戶佔其營 業收入的25%(而前五大則佔59%)【圖一】;高達2.7億元人民幣的按金(deposits and prepayment)約佔其流動資產的33%,比約1.8億元人民幣的應收賬款加存貨還要高出很多【圖二】。

在盡職調查時,我有機會與歐亞農業的財務主管溝通,進一步了解其主要客戶的背景及獨立性,以及了解上述數字的異動原因。想不到其財務主管竟回覆道,其最大 客戶是一家銷售代理,對於我所說的財務問題,也只支吾以對。他愈含糊其辭 ,我心裏就愈清楚底蘊,更因而逃過一劫,不用提早「告老歸田」。

不過,話說回來,其實大部分銷售代理都屬正派公司,從事正當的業務,並提供優質的服務予其委託人。另外,雖然許多上市公司的單一最大客戶,都佔其營業收入逾20%,但公司營運卻仍非常穩妥。如全球最大的品牌運動鞋製造商裕元工業(551)便是一例。

根據裕元工業的2008年年報透露,該集團最大客戶佔集團銷售額約22%,但眾所周知,裕元工業是Nike及Adidas等國際知名品牌的代工生產商,故 不用擔心其客戶是某某分銷代理。何況,作為全球領先品牌的運動鞋製造商,裕元工業面對行業風險多於客戶集中風險,故「賓架」應以「唔驚、唔亂、唔放棄」的 態度去面對。

下次會與各位分享電影《奪面雙雄》(Face-off)中國版,敬請各位萬勿錯過。


training.matrix@yahoo.com.hk



2010年3月30日星期二

跟交通網絡買「生地」

曹仁超 投資者筆記 (29/03/2010) - 跟交通網絡買「生地」

3 月28日,周日。去年11月開始,港股進入what to buy and what to avoid期,即揀股唔炒市,相信牛皮市仍將維持好一段日子。今天投資策略是在動盪不安的股市中搵出有價值的股份,在胡言亂語的市場氣氛中保持真知灼見。 小投資者大部分時間都是對的,只有在轉角市才出錯,醒目資金經常追隨趨勢及利用止蝕盤去局限風險。股神箴言:「投資成功,不在乎你追隨群眾或和群眾對着 幹,而是你的分析是否正確。」

去年新興市場股市平均升幅104%、成熟市場股市平均升幅73.3%。不少新興市場股市同原材料價格有關,故全球工業生產改善前,原材料股必先行上升。反之,去年8月起成熟市場股市表現超前新興市場,因為原材料價格(例如CRB指數)進入調整期。

資金回流美國支持美滙

基金手上現金比重由一年前的6%降至3.6%,代表基金經理已過分樂觀,對風險戒心大減。在此水平下,股市如何更上一層樓?畢巴頓認為,美股最少還有 10%上升空間。A股去年8月進入超買區後下調,恒指去年11月進入超買區後下調,今年3月美股進入超買區後又如何?八十年代開始透過資產升值去增加債務 因而產生的GDP高增長期,到2008年已結束。ISI集團估計,今年第一季美國企業純利較去年同期升38.8%,第二季升42.4%、第三季升 36.8%、第四季升30%,即2010年全年美國企業純利可上升36.1%。如上述估計正確,今年美國經濟應不虞出現雙衰退,但GDP增長率又能否支持 目前美股P/E水平?

美國政府通過9400億美元的醫療改革法案,代表未來財赤無法收窄,不利債市。不過,資金正由新興市場回流美國,支持美滙上升,因為美國及歐洲經濟在漸漸 擺脫衰退。通脹初期人人喜愛,政府透過增加貨幣供應令股市上升,同時CPI升幅溫和,例如2003及04年;然後漸演變成2007年政府為壓制CPI而一 再加息,最後引發樓價回落及次按危機,出現2008年大跌市,之後人們又恐怕通縮大於通脹……。2009年3月政府開始再膨脹政策,最早開始再膨脹政策的 是北京政府(2008年11月),A股上升亦最早結束(2009年8月),為時共九個月。美國去年3月批出量化寬鬆政策,至今年4月1日結束。

1980年4月2日(至今剛好三十年),鄧小平就內地住房問題發表了講話,內容如下:

一、過去內地實行低工資政策同時推行公房低租金制度,主要是為解決中國人民居住問題。上述公房由政府和單位建造並承擔維修保養費用,結果令中國人均住房由1949年十點八方米下降到1978年六點七方米,而且房屋愈來愈殘舊。

二、從1982至84年以常州、鄭州、沙市、四平作試點把公屋出售,自1985年起再把經驗用在其他城市。1986年上海、廣州兩市首先進行有償轉讓土地 法;1987年擴展到深圳、煙台、唐山、蚌埠,並進行「提租補貼」試點(即公房可以加租)。上述經驗用作制訂1988年七屆人大「修改草案」,明確土地可 以有償轉讓及物業可用作收租。

三、1988至98年上述修改法案在全國大部分城市推行。1988年2月25日發布國務院十一號文件,包括公房可以加租、出售及實物分配,實行住房貨幣化。

四、1997及98年在上海朱兩次講話中提出加快住宅建設,使之成為新的經濟增長動力和消費熱點。許多城市便引入外國不少方法,例如土地拍賣等,引發全國房地產熱潮。

不少人以1998年作為中國土地發展的分界線,情況有如1967年前後的香港物業市場。1967年前,香港房地產發展雜亂無章,經一連串改革後,香港房地 產開始規範化。中國房地產由1998年至今已繁榮十二年(2000至03年為回落期),以美國例子,地產繁榮期一般可長達二十二年。換言之,中國房產仍有 十年好景(雖不排除有短期調整)。

地產商沿西鐵建「生地」儲備

中國房地產是否存在泡沫?諾貝爾經濟學得獎者斯蒂格利茨認為,中國和美國不一樣,主要是負債並不高。不過,過去一年中國新增房貸是2008年的五倍,令房地產相關信貸佔總信貸20%,已到了警戒水平。

日本野村證券董事長氏家純一認為,在日本泡沫時期,房貸及建築亦只佔銀行總貸款25%。資產價格急升同時伴隨貨幣供給擴大和信用擴張,尤其是對房地產部門的信貸擴張,就是危險訊號。中國應從八十年代日本資產泡沫中吸收經驗,以免資產價格本身變動對經濟造成破壞。

新加坡國立大學東亞研究所所長鄭永年認為,北京、上海、深圳這些大城市房屋空置率已超過10%的國際警戒線,擔心房地產市場泡沫不斷擴大,最終可導致社會不穩定。

根據倫敦商學院(London Business School)資料,1955年如投資1000英鎊在物業上,到2006年高峰期市值50萬英鎊。古有明訓:有土斯有財。本港地產發展商如新地(016) 早在七十年代初期已投資沙田一帶的「生地」(Raw Land),並改為住宅及商場賣出去或收租,然後逐步向新界其他地方購入「生地」……。恒地(012)過去在上水、粉嶺一帶購入「生地」,然後是將軍 澳……。長實(001)買入港燈(006)後,將發電廠土地改為商住用途,買入和黃(013)則把造船廠土地改為商住用途、貨倉土地改為商住……。過去十 多年,內房股亦將「生地」改為商住用途而發達。今天本港的巨富,十之八九同地產有關。

不過,各位千祈不要亂買「生地」。我老曹不少朋友在1997年前大量買入大嶼山土地,以為新機場落成後便發達矣,但至今買入的土地仍是爛地一片,因為特區 政府並冇發展大嶼山的打算。新地及恒地策略成功,是跟着政府的交通網絡去發展,例如獅子山隧道通車之前收購沙田的「生地」;火車電氣化之前收購元朗、上 水、粉嶺一帶的「生地」。恒地在地鐵未建至將軍澳之前,已先一步在將軍澳建立「生地」貨源。到今天,地產商又沿西鐵一帶建立「生地」儲備。

在內地,亦可以跟着大城市內的地鐵擴展而建立「生地」儲備。至於二三四線城市發展,便可跟着高鐵走。例如今天在瀋陽買入「生地」,然後將之建為商住物業,才是隱蔽的寶藏,一旦打開,可帶來無窮財富。

去年中國正步入類似2003至06年的美國地產上升潮──即因利率下降而引發的置業狂潮。所不同者:甲、內地買樓先付樓價30%(第二間50%);乙、貸 款沒有證券化,因此銀行貸款時小心謹慎;丙、沒有職業者無法獲貸款。雖然今年政府已嚴格限制,但樓價並沒有因而下調,二三四線城市樓價繼續上升。今年第二 季起應否開始收集內房股?我老曹認為,在內地應該不會出現「次按危機」。

2000年美國科網股泡沫爆破至今已十年,大部分科網股股價至今仍無法升穿2000年水平;2007年10月金融股開始回落,到2009年3月跌幅達 84%,其後雖然反彈145%,情況仍有如2002年10月至07年10月的科網股,反彈完成後再無力進一步向上。金融股「Beta系數」上升,代表擴大 波幅而非升幅。去年3月至今金融股的良好表現,只是2008年過度超賣後的反彈,而非上升趨勢開始。

美促人民幣升值保護主義作祟

2005年美國要求人民幣升值30%。2005年8月起中國政府亦讓人民幣逐步升值,到2007年次按危機前人民幣已升值22%,直至出現次按危機後,人 民幣才停止升值。2008年11月中央政府推出4萬億元人民幣刺激經濟方案,令中國股市率先好起來。今天美國又再要求人民幣升值,但美國經濟真的可以藉此 好起來嗎?1985年8月至94年7月日圓升值200%(由250日圓兌1美元升到80日圓),美國貿赤有冇減少?1994年1月上海朱決定讓人民幣與美 元滙率併軌,是因為當時人民幣沒紀律地貶值,並認為人民幣升降應以中國利益為首先考慮因素。如美國政府認為人民幣值太低而抽25%懲罰性關稅,咁過去幾年 美元兌加元貶值40%,加拿大政府是否亦應向美國徵收40%懲罰性關稅?過去一年英鎊兌美元跌25%,美國為何沒有向英國抽25%懲罰性關稅?上述言論百 分之二百是保護貿易主義。作為自由貿易主義盟主的美國,更不應以此為脅。

美國貿赤年年擴大,是因為美國人有先使未來錢的習慣。中國外貿年年盈餘,則是因為中國人有積榖防飢的習慣。此乃民族性使然,同幣值高低無關(日圓由360 升至90兌1日圓,日本仍出現大量貿盈)。過去四十年證明了外貿赤字或盈餘同該國經濟盛衰關係不大(例如日本年年貿盈,但過去二十年經濟如何?)今天對 GDP最大影響是消費,一旦消費下降,經濟衰退便來臨。一個國家只有在經濟發展初階,外貿盈虧才佔重要位置。一如1967至87年我老曹的薪金加減可影響 個人消費,但1987年後是否加薪,對本人消費的影響已不重要,主要視乎股市升降(股票投資得失早已超過一年薪金收入)。到1997年後,連股市升降亦不 再重要,因為股票投資只佔全部投資30%,其餘已分散到房地產、外滙、債券及黃金方面。相信國家亦一樣,初期影響經濟盛衰是外貿,然後是股市及房地產,最 後是熱錢流向。由於美元已取代黃金成為環球各國儲備,當美元泛濫時,全球亦不得不跟從。當美國經濟出現萎縮,便引發全球金融海嘯。

去年3月起,美國政府再次推跌美元滙價,目的是希望「重新平衡世界經濟」──即中國增加消費、減少出口,美國增加出口、減少消費。然而,今年2月中國出口大升45.7%,美國財赤則達2209億美元,為歷史上最巨!世界經濟不但沒有重新平衡,反而進一步走向極端。

德國擁有全歐洲最高的儲蓄率(約10%),相信亦是全歐洲擁有最低自住物業率(只有43%)的國家之一。在德國置業,銀行一般要求先付樓價50%;反之業 主欲加租則十分困難,因此大部分德國年輕人對置業興趣缺缺。至於美國人,儲蓄率在2007年一度跌至零,卻十分喜歡置業,在美國置業更一度出現零首期,一 般只須付樓價10%便可。以今天情況看,德國經濟較美國正常很多。

馬來西亞樓市值得留意

台灣樓價自1992年開始便停滯不前。2008年因兩岸加強互通,令台灣豪宅售價再次上升,相信與台資回流有關(九十年代那些去了長三角一帶投資的台灣資 金回流,當時上海樓價只及台北市樓價六分之一,現在上海樓價反較台北市更貴)。2010年八十坪(約二千八百方呎)的台灣豪宅,每坪賣100萬元新台幣 (約25萬港元),相等於每方呎7000港元,只及香港同級豪宅售價的三分一。大陸人到台灣置業者很少,這次上升靠台灣資金回流,能支持台灣豪宅升勢多 久?木宰羊。

過去十多年,英語區國家樓價皆上升,只有馬來西亞屬少數例外,皆因1997年亞洲金融風暴時,馬來西亞政府曾下令關閉外滙市場,此決定令外資至今對馬來西 亞市場仍存戒心。過去七年華人聚居的地方樓價皆升,馬來西亞又是少數例外,理由是華人在馬來西亞受到不公平對待,包括考大學或做生意以至考公務員職位,形 成有錢的華人都去晒新加坡。今年1月,隨着東盟國同中國貿易協議生效,能否扭轉上述局面?2008年馬來西亞出口198.7億美元,中國佔9.5%,去年 出口到中國升89.8%,估計今年進一步急升。馬來西亞50%以上人口是二十五歲或以下,屬十分年輕的國家,較印度更年輕。信用卡使用率只有37%(新加 坡121%)。今天在馬來西亞買樓回報率一般有6厘左右(香港不足3厘),是值得注意的新興市場。

2010年3月29日星期一

跟交通網絡買「生地」

曹仁超 投資者筆記 (29/03/2010) - 跟交通網絡買「生地」

3 月28日,周日。去年11月開始,港股進入what to buy and what to avoid期,即揀股唔炒市,相信牛皮市仍將維持好一段日子。今天投資策略是在動盪不安的股市中搵出有價值的股份,在胡言亂語的市場氣氛中保持真知灼見。 小投資者大部分時間都是對的,只有在轉角市才出錯,醒目資金經常追隨趨勢及利用止蝕盤去局限風險。股神箴言:「投資成功,不在乎你追隨群眾或和群眾對着 幹,而是你的分析是否正確。」

去年新興市場股市平均升幅104%、成熟市場股市平均升幅73.3%。不少新興市場股市同原材料價格有關,故全球工業生產改善前,原材料股必先行上升。反之,去年8月起成熟市場股市表現超前新興市場,因為原材料價格(例如CRB指數)進入調整期。

資金回流美國支持美滙

基金手上現金比重由一年前的6%降至3.6%,代表基金經理已過分樂觀,對風險戒心大減。在此水平下,股市如何更上一層樓?畢巴頓認為,美股最少還有 10%上升空間。A股去年8月進入超買區後下調,恒指去年11月進入超買區後下調,今年3月美股進入超買區後又如何?八十年代開始透過資產升值去增加債務 因而產生的GDP高增長期,到2008年已結束。ISI集團估計,今年第一季美國企業純利較去年同期升38.8%,第二季升42.4%、第三季升 36.8%、第四季升30%,即2010年全年美國企業純利可上升36.1%。如上述估計正確,今年美國經濟應不虞出現雙衰退,但GDP增長率又能否支持 目前美股P/E水平?

美國政府通過9400億美元的醫療改革法案,代表未來財赤無法收窄,不利債市。不過,資金正由新興市場回流美國,支持美滙上升,因為美國及歐洲經濟在漸漸 擺脫衰退。通脹初期人人喜愛,政府透過增加貨幣供應令股市上升,同時CPI升幅溫和,例如2003及04年;然後漸演變成2007年政府為壓制CPI而一 再加息,最後引發樓價回落及次按危機,出現2008年大跌市,之後人們又恐怕通縮大於通脹……。2009年3月政府開始再膨脹政策,最早開始再膨脹政策的 是北京政府(2008年11月),A股上升亦最早結束(2009年8月),為時共九個月。美國去年3月批出量化寬鬆政策,至今年4月1日結束。

1980年4月2日(至今剛好三十年),鄧小平就內地住房問題發表了講話,內容如下:

一、過去內地實行低工資政策同時推行公房低租金制度,主要是為解決中國人民居住問題。上述公房由政府和單位建造並承擔維修保養費用,結果令中國人均住房由1949年十點八方米下降到1978年六點七方米,而且房屋愈來愈殘舊。

二、從1982至84年以常州、鄭州、沙市、四平作試點把公屋出售,自1985年起再把經驗用在其他城市。1986年上海、廣州兩市首先進行有償轉讓土地 法;1987年擴展到深圳、煙台、唐山、蚌埠,並進行「提租補貼」試點(即公房可以加租)。上述經驗用作制訂1988年七屆人大「修改草案」,明確土地可 以有償轉讓及物業可用作收租。

三、1988至98年上述修改法案在全國大部分城市推行。1988年2月25日發布國務院十一號文件,包括公房可以加租、出售及實物分配,實行住房貨幣化。

四、1997及98年在上海朱兩次講話中提出加快住宅建設,使之成為新的經濟增長動力和消費熱點。許多城市便引入外國不少方法,例如土地拍賣等,引發全國房地產熱潮。

不少人以1998年作為中國土地發展的分界線,情況有如1967年前後的香港物業市場。1967年前,香港房地產發展雜亂無章,經一連串改革後,香港房地 產開始規範化。中國房地產由1998年至今已繁榮十二年(2000至03年為回落期),以美國例子,地產繁榮期一般可長達二十二年。換言之,中國房產仍有 十年好景(雖不排除有短期調整)。

地產商沿西鐵建「生地」儲備

中國房地產是否存在泡沫?諾貝爾經濟學得獎者斯蒂格利茨認為,中國和美國不一樣,主要是負債並不高。不過,過去一年中國新增房貸是2008年的五倍,令房地產相關信貸佔總信貸20%,已到了警戒水平。

日本野村證券董事長氏家純一認為,在日本泡沫時期,房貸及建築亦只佔銀行總貸款25%。資產價格急升同時伴隨貨幣供給擴大和信用擴張,尤其是對房地產部門的信貸擴張,就是危險訊號。中國應從八十年代日本資產泡沫中吸收經驗,以免資產價格本身變動對經濟造成破壞。

新加坡國立大學東亞研究所所長鄭永年認為,北京、上海、深圳這些大城市房屋空置率已超過10%的國際警戒線,擔心房地產市場泡沫不斷擴大,最終可導致社會不穩定。

根據倫敦商學院(London Business School)資料,1955年如投資1000英鎊在物業上,到2006年高峰期市值50萬英鎊。古有明訓:有土斯有財。本港地產發展商如新地(016) 早在七十年代初期已投資沙田一帶的「生地」(Raw Land),並改為住宅及商場賣出去或收租,然後逐步向新界其他地方購入「生地」……。恒地(012)過去在上水、粉嶺一帶購入「生地」,然後是將軍 澳……。長實(001)買入港燈(006)後,將發電廠土地改為商住用途,買入和黃(013)則把造船廠土地改為商住用途、貨倉土地改為商住……。過去十 多年,內房股亦將「生地」改為商住用途而發達。今天本港的巨富,十之八九同地產有關。

不過,各位千祈不要亂買「生地」。我老曹不少朋友在1997年前大量買入大嶼山土地,以為新機場落成後便發達矣,但至今買入的土地仍是爛地一片,因為特區 政府並冇發展大嶼山的打算。新地及恒地策略成功,是跟着政府的交通網絡去發展,例如獅子山隧道通車之前收購沙田的「生地」;火車電氣化之前收購元朗、上 水、粉嶺一帶的「生地」。恒地在地鐵未建至將軍澳之前,已先一步在將軍澳建立「生地」貨源。到今天,地產商又沿西鐵一帶建立「生地」儲備。

在內地,亦可以跟着大城市內的地鐵擴展而建立「生地」儲備。至於二三四線城市發展,便可跟着高鐵走。例如今天在瀋陽買入「生地」,然後將之建為商住物業,才是隱蔽的寶藏,一旦打開,可帶來無窮財富。

去年中國正步入類似2003至06年的美國地產上升潮──即因利率下降而引發的置業狂潮。所不同者:甲、內地買樓先付樓價30%(第二間50%);乙、貸 款沒有證券化,因此銀行貸款時小心謹慎;丙、沒有職業者無法獲貸款。雖然今年政府已嚴格限制,但樓價並沒有因而下調,二三四線城市樓價繼續上升。今年第二 季起應否開始收集內房股?我老曹認為,在內地應該不會出現「次按危機」。

2000年美國科網股泡沫爆破至今已十年,大部分科網股股價至今仍無法升穿2000年水平;2007年10月金融股開始回落,到2009年3月跌幅達 84%,其後雖然反彈145%,情況仍有如2002年10月至07年10月的科網股,反彈完成後再無力進一步向上。金融股「Beta系數」上升,代表擴大 波幅而非升幅。去年3月至今金融股的良好表現,只是2008年過度超賣後的反彈,而非上升趨勢開始。

美促人民幣升值保護主義作祟

2005年美國要求人民幣升值30%。2005年8月起中國政府亦讓人民幣逐步升值,到2007年次按危機前人民幣已升值22%,直至出現次按危機後,人 民幣才停止升值。2008年11月中央政府推出4萬億元人民幣刺激經濟方案,令中國股市率先好起來。今天美國又再要求人民幣升值,但美國經濟真的可以藉此 好起來嗎?1985年8月至94年7月日圓升值200%(由250日圓兌1美元升到80日圓),美國貿赤有冇減少?1994年1月上海朱決定讓人民幣與美 元滙率併軌,是因為當時人民幣沒紀律地貶值,並認為人民幣升降應以中國利益為首先考慮因素。如美國政府認為人民幣值太低而抽25%懲罰性關稅,咁過去幾年 美元兌加元貶值40%,加拿大政府是否亦應向美國徵收40%懲罰性關稅?過去一年英鎊兌美元跌25%,美國為何沒有向英國抽25%懲罰性關稅?上述言論百 分之二百是保護貿易主義。作為自由貿易主義盟主的美國,更不應以此為脅。

美國貿赤年年擴大,是因為美國人有先使未來錢的習慣。中國外貿年年盈餘,則是因為中國人有積榖防飢的習慣。此乃民族性使然,同幣值高低無關(日圓由360 升至90兌1日圓,日本仍出現大量貿盈)。過去四十年證明了外貿赤字或盈餘同該國經濟盛衰關係不大(例如日本年年貿盈,但過去二十年經濟如何?)今天對 GDP最大影響是消費,一旦消費下降,經濟衰退便來臨。一個國家只有在經濟發展初階,外貿盈虧才佔重要位置。一如1967至87年我老曹的薪金加減可影響 個人消費,但1987年後是否加薪,對本人消費的影響已不重要,主要視乎股市升降(股票投資得失早已超過一年薪金收入)。到1997年後,連股市升降亦不 再重要,因為股票投資只佔全部投資30%,其餘已分散到房地產、外滙、債券及黃金方面。相信國家亦一樣,初期影響經濟盛衰是外貿,然後是股市及房地產,最 後是熱錢流向。由於美元已取代黃金成為環球各國儲備,當美元泛濫時,全球亦不得不跟從。當美國經濟出現萎縮,便引發全球金融海嘯。

去年3月起,美國政府再次推跌美元滙價,目的是希望「重新平衡世界經濟」──即中國增加消費、減少出口,美國增加出口、減少消費。然而,今年2月中國出口大升45.7%,美國財赤則達2209億美元,為歷史上最巨!世界經濟不但沒有重新平衡,反而進一步走向極端。

德國擁有全歐洲最高的儲蓄率(約10%),相信亦是全歐洲擁有最低自住物業率(只有43%)的國家之一。在德國置業,銀行一般要求先付樓價50%;反之業 主欲加租則十分困難,因此大部分德國年輕人對置業興趣缺缺。至於美國人,儲蓄率在2007年一度跌至零,卻十分喜歡置業,在美國置業更一度出現零首期,一 般只須付樓價10%便可。以今天情況看,德國經濟較美國正常很多。

馬來西亞樓市值得留意

台灣樓價自1992年開始便停滯不前。2008年因兩岸加強互通,令台灣豪宅售價再次上升,相信與台資回流有關(九十年代那些去了長三角一帶投資的台灣資 金回流,當時上海樓價只及台北市樓價六分之一,現在上海樓價反較台北市更貴)。2010年八十坪(約二千八百方呎)的台灣豪宅,每坪賣100萬元新台幣 (約25萬港元),相等於每方呎7000港元,只及香港同級豪宅售價的三分一。大陸人到台灣置業者很少,這次上升靠台灣資金回流,能支持台灣豪宅升勢多 久?木宰羊。

過去十多年,英語區國家樓價皆上升,只有馬來西亞屬少數例外,皆因1997年亞洲金融風暴時,馬來西亞政府曾下令關閉外滙市場,此決定令外資至今對馬來西 亞市場仍存戒心。過去七年華人聚居的地方樓價皆升,馬來西亞又是少數例外,理由是華人在馬來西亞受到不公平對待,包括考大學或做生意以至考公務員職位,形 成有錢的華人都去晒新加坡。今年1月,隨着東盟國同中國貿易協議生效,能否扭轉上述局面?2008年馬來西亞出口198.7億美元,中國佔9.5%,去年 出口到中國升89.8%,估計今年進一步急升。馬來西亞50%以上人口是二十五歲或以下,屬十分年輕的國家,較印度更年輕。信用卡使用率只有37%(新加 坡121%)。今天在馬來西亞買樓回報率一般有6厘左右(香港不足3厘),是值得注意的新興市場。

「騎呢」重大非現金交易事件簿第一章

信報財金教室 - 「騎呢」重大非現金交易事件簿第一章



以前師父教落,只看損益表不可靠,一定要看現金流量表,因為賬面利潤並不等於現金。不過,時移世易,可能世界在變,上市公司也在變,只是 股民不變。在審閱近二百家上市公司的年報後,筆者發覺愈來愈多中小型上市公司不用現金,而改用實物資產來做交易,難道在金融海嘯及新流感的陰影下,我們已 不知不覺返回「以物易物」的年代?有見及此,筆者特別從上市公司年報中挑選一些「騎呢」的重大非現金交易(Major Non-cash Transactions),集成事件簿,供大家一齊研究。

兩個出現可能
首先,為何會有重大非現金交易之出現?從上市公司角度而言,在假設管理層會為股東爭取最大利益的前提下,有兩個可能性:一、公司在當時未有足夠現金進行交 易,故要「以物易物」或「以物抵債」,後者固然是為免「爆煲」,故其情可憫;二、公司有足夠的現金進行交易,但寧願選擇「以物易物」,背後一定有其原因, 可能為了美化賬目。

那從審計師角度而言,為何要在年報對重大非現金交易作出披露?原因很簡單,因為此非現金交易「重大」及未能在財務報表(包括現金流量表)反映出來,故須在附註中加以披露,有點兒像「資本開支承擔」(Capital Commitment)。

現在,我們一同翻開這本「騎呢」非現金交易事件簿的第一章。

打頭陣的是上市公司C,是以實物抵銷應付賬款。在年報中,C公司披露其供應商已同意其以物業及機器抵銷相同金額的應付貿易賬項,2008年共抵銷約數十萬元的應付貿易賬項,而2007年所抵銷的數目亦相差無幾。

現金足夠應付賬項
難道上市公司現在流行用實物去償還供應商的貸款?最令人費解的是,C公司於2008年年報披露,其賬目上持有的現金及銀行存款逾十億元,足夠償還其短期銀 行貸款有餘。另外,應收貿易賬款(含應收票據)的金額亦比應付貿易賬款為大。故此,在剔除期限錯配(即如應收貿易賬款要在三個月後才收到,而應付賬款要在 下月償還)的可能性後,公司C的流動性理應還可以;再者,其2008年所抵銷的應付貿易賬相對於C公司的手頭現金,只是九牛一毛。難道這些錢只可以看到, 但用不到?

第二家是上市集團F,是以實物及股票抵銷銀行借款。年報中披露,F集團透過轉讓其擁有的上市公司股票去償還到期的票據,以及透過其系內公司向債權人轉讓若 干物業而償還銀行借款。有點兒像上市公司C?回頭看看F集團於2008年年底共有手頭現金及應收賬款(含其他應收賬款)達數十億元,而短期銀行貸款加應付 賬款(含其他應付款)共逾160億元。

最「騎呢」的是,在證券商報告的催谷及投資氣氛的帶動下,F集團的股價自4月份公布業績至今,勁升逾三分一,可能超越恒生指數的升幅。不過,大家都應該看 開一點,在基本因素及環球經濟仍未顯著改變下,恒生指數一樣偷步勁升。「咪住」,獲證券商唱好,股價又勁升,究竟F集團想做什麼?

與C公司及F集團不同,上市公司T是以應收賬款轉換成客戶公司的股權。此做法既幫自己,又幫朋友。根據T公司年報的披露,其在較早前已把某主要客戶的應收 貿易賬款(含其他應收款)合計約數億元用作增加收購其與該主要客戶的合資公司股權。咦!點解咁像聯州國際(048)的「債轉股」?不用驚,筆者估計,T公 司這次可能純粹幫老友,應無瞞騙股民之心!

化存貨為股權投資的變種「基因減肥藥」

化存貨為股權投資的變種「基因減肥藥」



上星期筆者與大家討論蠱惑公司如何藉應收賬款,把自己從肥佬教授變成極「索」萬人迷,以及其如何解決因服食過量「基因減肥藥」而引起的副作用。在現實世界 中,因為客戶及供應商未必一定願意與蠱惑公司配合,於是蠱惑老闆就研發了一種新的變種「基因減肥藥」,以切合實際需要。這就是把蠱惑公司的DNA(即股 權)輸入給客戶或供應商,使後者變成蠱惑公司的聯營公司(Associated Company),然後再由蠱惑公司銷售產品予聯營公司。



蠱惑財技催谷營業額

這變種「基因減肥藥」功效的確神奇,假設蠱惑公司按照變種「基因減肥藥」的方程式購買一客戶20%股權,使其變成蠱惑公司的聯營公司,並以10元一件的售 價(成本為8元)出售一百件泳衣予聯營公司,而聯營公司則擬以12元一件出售,蠱惑公司的營業額及利潤如下:情況一:假設聯營公司把一百件泳衣以12元全 部售出,而蠱惑公司的營業收入將增加1000元(10元 x 一百件),毛利則為200元 (2元 x 一百件)。另外,因蠱惑公司擁有聯營公司20%股權,所以亦會分享聯營公司20%的利潤,即40元 (0.2 x 2元 x 一百件)。

情況二:假設聯營公司只出售六十件泳衣,蠱惑公司的營業收入將增加920元(10元 x 六十件 + 0.8 x 10元 x 四十件),毛利則為184元(2元 x 六十件 + 0.8 x 2元 x 四十件)。另外,因蠱惑公司擁有聯營公司20%股權,所以亦會分享聯營公司20%的利潤,即24元(0.2 x 2元 x 六十件)。

對!雖然聯營公司實際上只賣出六十件泳衣,但蠱惑公司在損益表可記錄九十二件泳衣(即六十件 + 三十二件)的營業收入及利潤。何解?因為尚未出售的四十件泳衣是存放在聯營公司,而蠱惑公司只擁有聯營公司20%股權(即其他股東擁有80%),故四十件 尚未出售的泳衣中,有80%(即三十二件)在會計上視同已出售予街外客戶。

情況三:假設聯營公司並未出售任何泳衣,蠱惑公司的營業收入將增加800元(0.8 x 10元 x 一百件),毛利將增加160元(0.8 x 2元 x 一百件)。因聯營公司未能出售泳衣,故並無利潤,所以蠱惑公司所分享聯營公司的利潤亦為零。

哈!雖然聯營公司並未賣出其向蠱惑公司所購入的泳衣,但蠱惑公司竟可藉着出售泳衣予聯營公司(但聯營公司不需要賣出),就可神奇地在其損益表記錄八十件泳衣的營業收入及利潤。

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何解呢?因為尚未出售的一百件泳衣是存放在聯營公司,而蠱惑公司只擁有聯營公司20%股權,故尚未出售的一百件泳衣中有80%(即八十件)在會計上視同已 出售予街外客戶。要知道蠱惑公司雖然未能絕對控制聯營公司的董事會,但仍對其董事會是存在重大影響力(Significant influence)。所以,蠱惑老闆要求聯營公司向蠱惑上市公司買貨,總比要求獨立客戶來得容易。再者,蠱惑老闆有一「必殺技」,就是在當初投資聯營公 司時(如購買20%股權時),可能已暗示其將因應雙方合作情況再作增持,如果聯營公司是需要資金或蠱惑公司在其他資源上配合的話,哈!聰明的你大約也可以 估計到,聯營公司願意配合蠱惑公司的乘數有多少。

那蠱惑公司為何自己不直接出售泳衣呢?當生意暢旺的時候,蠱惑老闆當然不需要多此一舉,但當市道低迷或在生意額及利潤未如理想時,蠱惑公司可藉銷貨予聯營 公司,人為地催谷賬面營業額及淨利。而且,此過程也是完全合法、合情及合理的。說不定增持聯營公司的資金,還可在資本市場籌措呢!又因聯營公司可有多個股 東,在每個股東會為自身謀求最大利益的情況下,賓架及投資者將傾向相信聯營公司的公司管治比單一股東好,所以可能對蠱惑公司投資聯營公司的戒心較低。



「基因減肥藥」的副作用

不過,正如極速纖形一樣,服用這類變種「基因減肥藥」也有副作用:一、雖然聯營公司願意向蠱惑公司購買泳衣,但不一定有充足的現金流付款,所以蠱惑公司的 應收賬款可能會大大攀升,並導致大量經營活動現金流出,引致「穿崩」。因為現今的賓架及投資者非常醒目,一定會藉「盈利試金石」(即「除稅前溢利與經營業 務現金流對賬表」)去審視公司盈利的質量,如遇上賬面利潤高而經營活動現金流低或負數的話,就會特別小心謹慎。

二、所有蠱惑公司與聯營公司的交易,必須予其年報附註的關係人交易作出披露,所以,如各位賓架及投資者願意睜大牛眼細閱年報附註的話,一定可以找尋到蠱惑公司服用變種「基因減肥藥」後的蛛絲馬迹。

所謂「你精、我都精(飲杯竹葉青)」,那麼蠱惑老闆怎樣避開「盈利試金石」的測試呢?方法如下,當蠱惑公司去購買被收購公司股權的時候(如20%),可 能已示意或簽訂合約將(或可以)增持聯營公司的股權至某個百分比(如40%)。這樣一來,蠱惑公司不但可以無形地增加其對該聯營公司的影響力,還可透過這 個渠道將資金運送予聯營公司;而聯營公司則可把增資的資金,用予償還蠱惑公司的貨款,使蠱惑公司的應收賬款在年結日大大減低,以增加其營運業務現金流入, 避開「盈利試金石」的測試。可以說,這個由滯銷存貨變成應收賬款,再轉化成聯營公司股權投資的技倆真是蠱惑到極點。但筆者要補充一句,千萬不可以「一竹篙打成船人」,因為有很多上市公司的聯營公司投資都是正正當當的!

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現在各位賓架及投資者應該明白,蠱惑老闆如何藉變種「基因減肥藥」去幻化成極「索」萬人迷!所以,變種「基因減肥藥」可能比灰姑娘或小木偶財技更蠱惑,真 是「強中自有強中手」。哈!如同一些彩色日報或方向周刊喜歡指出一些藝人在整容前後的驚人差異一樣,賓架及投資者可能會驚覺其眼睛原來可以輕易被一劑藥所 矇騙。

透過聯營公司算賬

透過聯營公司算賬

投資者選股,往往只在意企業盈利的多寡。殊不知上市公司粉飾櫥窗的法寶五花八門,若不洞悉企業的造賬技巧,了解其真實的營運狀況,便難以在當前的經濟環境下趨吉避凶,避開「地雷股」。

譬如說,上市公司的全年純利若遜於市場預期的下限(bottom line),很多時會透過變賣資產(disposal of asset)及∕或資產重估增值(asset revaluation),去催谷當年的盈利數字。

當然,精明而又理性的投資者,一般會把上市公司靠變賣資產及重估增值等所得的「一次性利潤」從綜合損益表中剔除,只計算經常性盈利(operating profit),以窺探其真實營運狀況。

不過,「你有張良計,我有過牆梯」,如果上市公司透過其聯營公司出售資產或進行資產重估增值,投資者便較難察覺了。

下線行動 瞞天過海

所謂「聯營公司」,簡單來說,就是母公司持股20至49.9%或對其董事局有重大影響(significant influence)的公司。

根據香港會計制度,母公司可按其控股比例,把聯營公司的淨利潤列於母公司綜合損益表的「應佔聯營公司之利潤(share of profit of associated companies)」之中。例如母公司持有聯營公司30%股權,如後者賺得100萬元淨利潤的話,母公司便可以將其中的30萬元確認為應佔聯營公司之利 潤。

上市公司賬面盈利弔詭之處,便在於此。只要由聯營公司所進行去變賣資產或重估增值,其所帶來的一次性收入,便能在母公司的綜合損益表上「神不知、鬼不覺」地出現。

翻查年報,長江實業(001)的2007年稅後利潤約280億元,其中攤佔聯營公司之淨溢利近157億元,約佔全年純利的56%。再看財務附註,方發現其中有近153億元盈利來自和黃(013)。

根據長實年報的附錄二,集團持有和黃49.9%的股權,故和黃為長實的聯營公司。

然而,好戲卻在後頭。

讓我們細閱和黃的綜合損益表,可見和黃2007年度之稅除後溢利為329億元,而透過其聯營公司出售投資資產所帶來的溢利(gain on disposal of assets by associates)約358億元。換句話說,即和黃該年全年的盈利全由其聯營公司所貢獻。

再看財務附註,和黃的聯營公司出售投資資產所得,主要來自和電國際(2332,和黃的上市聯營公司,現正進行私有化)出售印度的流動通訊業務CGP Investments的358億元收益。

如果投資者只閱讀長實年報,而沒有細心研究其應佔聯營公司利潤的質量,繼而翻開其主要聯營公司的年報,根本無法得知長實的2007年盈利中竟有56%來自 和電國際,即其聯營公司(和黃)的聯營公司。若撇除來自和黃及其聯營公司的貢獻,長實於2007年的純利增長便只有41億元,而非賬面上的97億元。

了解盈利質量

運用上述的拆解方法,投資者可以試試跟其他上市公司算賬。例如根據2008年年報,太古(019)持39.98%的國泰航空(293)和33.52%的香港飛機工程(044)股權,後二者對太古有多大的盈利貢獻?

又例如恒基地產(012)持有44.21%的美麗華(071)、39.06%的中華煤氣(003),以及31.36%的香港小輪(050)股權。與同業長實相比,兩者的盈利構成有什麼分別?

總而言之,母公司與聯營公司關係密切,投資者不可不察。有興趣研究者,可登上香港會計師公會網頁(www.hkicpa.org.hk),下載香港會計準則第28號「聯營公司投資」,作更了深的入解。

利用 "共同控制實體" 掩飾高負債投資項目

利用 "共同控制實體" 掩飾高負債投資項目


以前可以用 "聯營公司",但黃玲老師之前有文章指會計準則已改,而家要用 "共同控制實體" 至可以掩飾高負債投資項目。

相關會計準則簡介 :

Jointly controlled entities

http://www.iasplus.com/standard/ias31.htm

2009-11-16 信報黃玲的 "財金教室" 專欄 :

引用:
" 在舊有會計制度下,怎樣可以減低賬面負債?其中一個方法,就是以聯營公司向銀行借款,再由主要股東公司向借款銀行出具擔保。

在舊會計制度下,上市公司的「神仙」是將銀行負債變成或然負債,隱蔽在主要股東公司財務報表的附註裏,然後博你「眼大睇唔到」。以往,醒目的賓架及投資者會將主要股東公司對聯營公司作出之擔保,加上銀行負債再除以淨值,以計算其調整後的負債比率。

隨着新會計制度的實行,午夜12點的鐘聲響起,各位賓架及投資者再毋須瞪大牛眼在附註中尋找聯營公司之擔保,因為所有主要股東公司對聯營公司的擔保,都因 公允價值(Fair Value)的關係,賬列於主要股東公司的資產負債表內,並以財務擔保(Financial Guarantee Issued)列出。"

有無真係兩家公司如此合謀的實例 ?



信報財經新聞 | 2009-11-23
P23| 理財投資| 財金教室| By 黃玲
「小木偶」鼻子不會變長的財技



上星期與大家分享過灰姑娘的童話故事,黃玲是次再與大家返老還童,回味一下木偶奇遇記。這個故事大致描述一位老木偶匠親手雕刻了一個小木偶,在注入神奇的生命力後,小木偶一心渴望成為一個真正的男孩。

為了實現願望,小木偶找來藍仙子,藍仙子雖然答應了小木偶的要求,但有一個附加條件,就是小木偶不可以說謊,如果說謊的話,他的鼻子便會不斷地變長,麻煩 的事也會不斷接踵而來。在這些過程中,小木偶很不開心,但在經過無數艱辛的考驗及磨練後,他終於達成了夢想,成為一個真正的男孩。

反觀現實世界裏,一些高負債的上市公司故意偽裝成低負債的「好」公司,藍仙子不但不會把這些上市公司的鼻子變長,反而會令到這些上市公司變得愈來愈 「靚」,令到眾賓架及投資者對該公司好似唐伯虎見到秋香姐一樣,神魂顛倒,趨之若鶩。到底在現實世界裏,藍仙子是用了什麼魔法呢?

兩間公司合謀

現假設藍仙子在現實世界化身成藍仙子公司A及藍仙子公司B,而兩公司都需要承建大型項目,故打算分別成立100%全資擁有的項目公司A及項目公司B。但因 為這兩項目前期所需投入的資金太多,且時間較長,因此需要向銀行作大量項目融資,並需把土地上蓋的建築物、地皮及保險等全抵押予銀行。但這麼一來,項目公 司A的銀行負債將會被完全合併到藍仙子公司A的合併報表,並導致藍仙子公司A的負債比率過高,繼而影響其財務表現及聲譽。不難想到,藍仙子公司B亦遇到同 樣的困境。

為了解決這個問題,藍仙子公司A相約藍仙子公司B在藍山開會,一個飲藍山咖啡,一個嘆藍妹啤酒,共同研究解決方案,可能因山清水秀刺激思潮作動,藍仙子們 旋即想到對策,就是以組建共同控制實體 (即Jointly controlled entities)來投資項目公司A及項目公司B,亦即由藍仙子公司A及藍仙子公司B各出資50%來投資項目公司A及項目公司B,其投資股權結構見【圖 一】。

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在這個股權結構下,依據權益法(Equity Method)規定,因藍仙子公司A及B之持股比例均未超過50% (且對兩項目公司的董事局沒有控制權),故兩公司無須把項目公司A及B的巨大銀行負債合併到其資產負債表裏,僅需按股權比例(即50%)去分享這兩間公司 的淨資產。

美化負債部分

嗯!藍仙子的魔法的確唔錯,藍仙子公司A及B的資產負債表只需合併「人見人愛,車見車載」的淨資產,而把「乞人憎」的銀行負債留在共同控制實體內。所以,在投資這兩個項目後,藍仙子系的賬面銀行負債可以原封不動 ,真係Ichiban (日語)!

看吧!黃玲早說過了,現實世界裏的小木偶不會因為講大話而遭藍仙子懲罰,反而愈講大話就愈「靚仔」,甚至可能迷倒萬千賓架及投資者(即使世事如此,但黃玲還是奉勸大家做個正直誠實的人) 。

從下列的例子分析表可見,假設項目公司A及公司B的盈利相同,藍仙子公司A所得到的利潤亦會相等(以前是100%項目公司A的利潤;現在只是50%項目公 司A及50%項目公司B而已),但神奇的是,在透過共同控制實體投資後,本來藍仙子公司A(在100%合併項目公司A後)高達400%的銀行負債比率竟然 可原封不動的維持在66%,而且藍仙子系所分享的利潤還一分錢都不少咧!

玩弄財技花巧

就像上星期所說的「灰姑娘」一樣(在新會計制度推行後,有很多公司都像灰姑娘被打回原形),藍仙子則是用魔法把高負債比率公司變回原形;或許讀者也會覺得 以此比喻玩弄財技的上市公司可能有點仁慈,但黃玲在此想透露一個小秘密給大家知道,本來覺得藍仙子的作法有點像周星馳在《唐伯虎點秋香》中的「還我靚靚 拳」,把長相被打腫的秋香姐再打回漂亮一樣,所以黃玲本來欲以「周星馳——還我靚靚拳財技」為題,但因上星期一用了「灰姑娘」,今次姑且就用「小木偶」互 相呼應,所以仁慈實是有點逼不得已。

祝大家愈來愈靚,下星期一見!

training.matrix@yahoo.com.hk

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2010年3月27日星期六

华润与复星的多元化路径研究

史川轩 2010-03-26 23:16:00
核心提示:仅仅与“榜样”和黄比较,在财务能力、行业整合以及全球化运作等方面,内地两家多元化的标杆企业仍有很多路要走。
同为多元化企业,华润集团、复星集团有诸多相似之处:学习“和黄”,未来母公司的进化形态趋近PE,部分的行业配置趋同。但是,两者又各自有着个性鲜明的“标签”:一家为央企中践行多元化运作的代表,一家则是草根创业,缔造了内地最大的综合类民营企业。
复星集团董事长郭广昌曾向李嘉诚请教,如何管理综合类企业?当时李的回答是,“第一是行业要选对,自己对行业要了解;第二是最好的人帮你做;第三是要有好的管理体制”。
根 据迈克尔·古尔德等人在《公司层面战略——多业务公司的管理与价值创造》一书中论述的观点,多元化企业的战略决策涉及两个基本问题:1)公司通过何种方式 ——完全拥有、少量持股、合资经营、合作经营——向何种行业投入资源;2)母公司如何影响其旗下业务并处理与它们的关系。本文即尝试将两者在行业选择、管 理模式以及业务平衡性等方面做一比较。
一、 行业选择
关于行业选择的依据,华润与复星的看法大 同小异,亲睐受益于消费人群驱动的行业。华润集团董事长宋林说,“做与大众息息相关的业务”。从1999年开始,华润就有“人口驱动理论”,即“跟人有关 系的,能改善人们生活的是我们要投的”;复星官方的表述是“长期受益于中国巨大的人口带来的消费需求、投资需求、持续的城市化、服务全球的制造业带来的持 续增长的中国动力行业”,唯一的差别,即华润更聚焦于人们的直接需求。
具体行业选择,华润未来将集中于金融(侧重零售业务)、电力、燃气、消费品、医药、水泥、地产等7大行业;复星目前主要的资产配置集中在钢铁、地产、矿业、医药,零售、金融、服务业等亦有涉及。
至 于筛选行业的标准,宋林的表述为“资源占有型业务(电力、燃气以及水泥业务)和靠近终端客户的、与民生有关的业务(零售、住宅、消费品医药)”;复星国际 (00656.HK)2009中报中提出,将“增加得益于中国内需市场发展的资产,比如医药和消费品行业;密切关注对战略性资产的投资机会,尤其是资源类 的行业。”因此,两者的行业选择标准是相似的,即投资于具备内需机会与资源壁垒的行业。
至于具体的行业差异,一方面与进入的机会相关,在充斥机会主义的年代,各自攻城略地;例如复星控股南京钢铁联合公司(简称南钢联),华润曾拥有无锡钢铁;;另一方面,也可能与外部的制度约束相关,比如复星在金融服务业上的扩张极为缓慢。
除 了华润在半导体行业有少量投资(注:宋林并未将微电子业务归于战略业务单元,而更强调了央企的社会责任)之外,华润和复星基本回避了高成长、高风险的高科 技领域。宋林的表述是“不轻易尝试创新性行业,以获取先发优势(first mover advantage)”;而复星国际副董事长兼CEO梁信军亦承认,“只懂常规的东西,愿意投资比较平和的行业,不敢买Google这样过于跳跃的资 产”,这显示了这两家企业都更青睐财务更具预见性的资产。

此外,两家都对金融行业表示了浓厚的兴趣,希望达到某种程度的“产融结合”,并且各有一定的资产配置,只是未成气候,侧重的业务领域也比较相近。华润看中零售业务,而复星则看中“财富管理市场”。
二、母子公司股权关系
在 处理与子公司的股权结构方面,宋林直言,华润坚持的一个原则就是“控股”。华润旗下多数上市公司都由华润集团或其下属子公司绝对控股,即使非绝对控股,诸 如万科(000002.SZ)、东阿阿胶(000423.SZ)这类资产,华润也是单一最大股东。对此,宋林认为,华润与和黄的区别在于,和黄参股了大量 业务,不过,审视和黄与其主要附属公司的股权关系,在港口、电讯、零售、基建与地产等领域的附属公司亦为绝对控股。
除了核心资产南钢联、复 地(02337.HK)、复星医药(600196.SH)之外,复星并非其旗下相当一部分重要资产的实际控制人,而是仅仅充当财务投资人的角色,比如医药 流通领域整合平台国药控股(01099.HK),复星就仅仅是第二大股东,其对钢铁板块的重要组成部分建龙钢铁也仅持有30%的股权。2008年以来,包 括分众传媒(FMCN.NASDAQ)、雅士利、同济堂(TCM.NYSE)等多宗投资,复星的意图仅仅是分享企业的价值成长,而不谋求实际控制。
从股权关系出发,相比之下,华润对于旗下资产支配能力更强,在资产板块之间实施重组或加强协同性的运作空间更大(宋林即有将其实业的消费群与未来金融业务进行对接的构思),同时也直接影响到了其管控模式。
另外,两者在母子公司关系的一个区别在于,华润集团的母公司与其下属子公司之间存在较多“资产输送”。
其 中,华润置地最为典型,财报中罗列的交易包括:2007年7月和2008年6月从华润集团收购建筑装修业务和家私制造销售业务;2008年7月,采用定向 配股的方式,以港币90.15亿元的对价,向华润集团收购429万平方米的土地储备;2008年上半年以及十一月,以1.97亿港币的对价和1港币的象征 性价格,向集团收购家私制造销售业务和北京美洲俱乐部有限公司80%股权;2009年,以84.73亿人民币增持了323.38万平方米,其中收购集团资 产支付港币35.70亿元。
宋林的解释是,母公司着力孵化华润置地“住宅开发+投资+客户增值服务”的商业模式,集团买地、注入置地亦存在明显优势,“华润集团有国家信用,融资成本很低,15年或者10年的长期债,利息才3%多,溢价卖给置地,保证上市公司不占用太多资金。”
由 集团孵化或者集团并购的资产,交由旗下公司管理或者注入子公司这种“母子联动”的模式,此种现象可能的解释包括:其一,华润集团仍处于战略业务单元的确立 阶段,大量的资产关系需要重新梳理,而复星与和黄都是整体上市;其二,作为央企,华润母公司具有强大的项目获取能力(比如华对源集团和三九集团这样的重组 机会)以及财务资源,能够助推子公司的业务成长,而这方面的资源优势可能是复星系无法复制的。

三、 集团管控模式
迈克尔·古尔德等人在另一部著作《战略和风格》中,将多业务公司的管控风格归纳为三 种:1)战略规划型,母公司在计划指定和战略开发方面,深入介入其业务单位,且强调长期目标的作用及控制过程中的内在竞争动态;2)财务控制型,母公司将 计划和战略开发的职责授予个业务单位,并对其施予严格、注重短期利润目标的控制;3)战略控制型,母公司试图在以上两种极端之间寻求某种中庸做法。
宋 林表示,华润集团目前90%以上资产已上市,未来母公司将变成控股集团,集团与上市公司均保持独立性,成为一个准PE基金,并且推动总部往价值管理总部的 定位转变,“通过金融平台将子公司的业务连在一起,进行资产管理,进行团队建设,助推组织和文化”。不过,以目前华润对于控股地位的坚持以及宋林本人精通 各项业务和担任五家上市公司董事局主席的经历,有理由相信,相比较复星,华润集团更加深度地介入到子公司的实际业务中去,更偏向于“战略规划型”的管控模 式。
基于这种管控模式,华润亦非常注重整个组织范围内的文化塑造。按照宋林的讲述,华润集团会对旗下各级组织进行企业文化的测评和“文化审 计”,并从集团战略、管理体系以及对于子公司最高领导者的综合评测来强化“文化一致性”,并强调在华润,“不能因为辛苦,向业绩妥协;不会因为有业绩,向 文化妥协,”宋林直言,“集团管理是战略导向,管战略,管人,管文化;利润中心专业化,干了别的行业,(一把手)立马撤职。”
相比较而言,除了少数自身培育的企业,复星对于子公司的管控似乎更倾向于战略控股型甚至是财务控制型。
复 星的母公司对子公司的管控重点集中在三个方面:1)优化运营,强化子公司在成本控制、创新、品牌、差异化、复制核心能力、寻找蓝海市场等方面的能力;2) 投资,协助子公司参与行业整合、发现高增长投资机会、“有退有进”优化自身资产结构;3)多渠道融资,协助子公司多渠道、大规模、可持续、低成本对接优质 资本。
梁信军说,复星在管控的具体实施手段上,主要有协助战略制定、预算、对标研究、人力资源四个方面,并不涉及具体的业务指导。以南钢联 和海南矿业两宗重要的控股并购为例,复星基本保留了原有的管理团队,仅仅是派驻了财务负责人,以及在人力资源或者运营层面给予必要的支持,在运作中,更多 的是战略风险把控,尽可能回避实际的运营职能。
某种意义上,复星似乎更为重视投资企业的财务控制,财务总部会定期收集相关信息,并对其进行分析、比较、评估;每年年初,复星要求参股的上市公司上报经营计划以及重大资本支出项目预算,并要求参股的上市公司定期汇报预算执行情况。

同为多元化企业,华润与复星在业务战略规划、财务管控以及与绩效挂钩的激励措施方面,很多手段是相近的,但 仍然因为企业的体制与企业文化的不同,方法各异。毕竟,这两家公司无论从发展历史、股权关系、人力资源储备、业务成熟度,还是从领导者管理风格来看都有自 己的特点,自然也是会有自己的方法论了。
四、业务平衡性
考察多元化企业运作的一大关键,即所谓的“平衡”,以波士顿矩阵为代表的各种业务组合规划方法,其所追求的就是各项在利润率、成长性和现金流方面具有互补性,并对其加以持续完善直至达到令人满意的整体业绩。
在此方面,李嘉诚多年运筹、练就的娴熟“平衡术”为人所称道。持续8年,和黄每年维持73.75亿港元的现金分红;如果在利润率、成长性和现金流三者之间没有良性的匹配,这些业绩是无法取得的。
李 嘉诚的运筹思路直接影响了华润的资产配置,宋林不讳言,华润早年投资电力行业,其逻辑与李嘉诚收购香港电灯(00006.HK)相近。如今,华润的资产配 置中,电力、燃气以及零售,都能贡献稳定、充沛的现金流,消费品、医药板块周期性特征不明显,只有地产波动性较大,资产组合形成业务稳定性较强。
相比之下,复星主要的资产板块为地产、钢铁、矿业和医药,前三块皆为周期性行业,波动性较大,而医药、零售板块的占比相对较小,一定程度上制约了复星逆周期而动的行动空间,在业务稳定性方面可能逊于华润,不过,复星亦已表示,扩大内需相关行业的投入,稳定性应会改善。
需特别说明的是,电力、港口等能提供稳定现金流的基础设施业务,往往需要大量的资金投入,投资门槛高,而业务收入的增长需要匹配投资规模的增长。考虑到复星初始条件下有限的财务资源以及“机会成本”,要配置此类资产,要变得更强大些。
至于在利润率方面,目前缺乏华润集团完整的数据,如果仅仅以2007年、2008年和黄与复星国际的财务数据做比较,复星在总资产回报率、净资产回报率均胜出一些,不过,考虑到复星的主要业务均在新兴市场,似乎也不足为奇(且复星国际资产负债率更高)。
最 后,需要再次强调的是,此类比较只是选择若干角度就现状而进行的简单比较(鉴于公司体量庞大,比较本身依据的信息量也未必是充分的),两家公司成长的环境 迥异,受到融资条件、行业准入、财务积累、成长历史、政策环境等多种因素影响,因此不能简单说谁做得更好,只能说,两家的领导者在自身的约束条件下尽力做 到了最大化,至少在同行中都可谓是佼佼者。
仅仅与“榜样”和黄比较,在财务能力、行业整合以及全球化运作等方面,内地两家多元化的标杆企业 仍有很多路要走。迈克尔·波特对于并购的研究,曾经引入的一种衡量标准为“境况更佳测试(Better-off Test)”,即要求新的业务单位应当从母公司那里获得某种竞争优势,多元化公司能否为新收购的业务创造价值,从这个意义上说,这两家多元化企业仍然需要 更多的案例去证明其价值。

本文源自21世纪网,文章地址:http://www.21cbh.com/HTML/2010-3-26/xMMDAwMDE3MDQxMA.html 



2010年3月23日星期二

MV減慢 通脹升極有譜

曹仁超 投資者筆記 (22/03/2010) - MV減慢 通脹升極有譜

3 月21日,周日。踏入2010年,股市指數在搖擺(swing),為投資者創造不少買入機會。只要你不相信雙底衰退(Double Dip),投資策略仍是趁低買入(Buy on Dip),上述亦是今年我老曹在多次研討會上所強調的。其次是放棄大價股、專攻二三線股,一如內地一二線城市樓價已見頂,三四線城市樓價正在追上的道理一 樣。2010年最不應擔心的是出現另一次大跌市,至於調整市,道指從來不超過10%,恒指則很少超過15%。今年投資策略是在上落市中獲利。

國策偏向二三四線城市

中國有一百七十個城市人口超過一百萬,合共三億五千萬,這些叫做二、三或四線城市。過去國策太集中發展一線城市如上海、北京、廣州及深圳,未來國策則有利 二、三、四線城市。政府利用高鐵帶動二、三、四線城市發展,加上一線城市人口已太擠矣,再冇剩餘土地供大規模發展。實際上,這些二、三、四線城市人口加起 來,較一個美國或歐洲人口還多。

近來內地開始調整收入分配,估計將寫入「十二五」規劃之內。涉及國家、集體和個人之間收入分配的關係,較財政分配範圍要大得多;財政分配是國民收入再分 配。這次調整收入分配將包括:一、提高農產品的最低收購價,改善農民收入;二、提升城鄉困難居民的最低生活保障標準;三、提高企業退休人員的養老金;四、 提升退伍軍人、老弱傷殘、農村五保戶的家庭補助標準,改善他們生活。政策有利三四線城市。

滬深指數年初至今跌9.1%(去年8月至今與美股背馳,滬深指數跌幅達20%,同期道指升20%)。溫家寶對前景傾向偏淡,擔心西方經濟出現雙底衰退,並 關注內地通脹率(CPI),尤其是食物方面。人行計劃維持合適利率及貨幣增長,以抗衡外圍對人民幣升值的要求。我老曹估計,今年中國新增貸款約8萬億元人 民幣,人民幣升值幅度介乎3-5%,A股則仍是上落市。

當三文魚游向上游之時,佢地知道許多會在沿途中死亡,甚至成為巨熊的食物,只有少數成功者能到達上游並誕下下一代。散戶亦一樣,如你隨波逐流,你的投資回 報一定很普通;但如你逆市而行,死亡率一定很高,最後成功者只屬少數。相反理論投資者畢巴頓認為,未來六個月美股可再升10-15%,新興市場股市則可再 升15-20%。

股票、債券、貴金屬、商品、外滙及房地產,是六項大部分人最喜歡的投資項目。不過,美股大牛市1982年開始、2007年10月死亡;美債牛市1981年 開始、2009年1月死亡,過去三個月中國政府在大量減持。商品大牛市1999年開始、2008年8月死亡。至於美元熊市由2001年開始,去年12月是 否美元牛市重臨?值得注意。

美元滙價進入上落市

「歐豬五國」的最後命運是被屠宰,還是變成「飛天豬」?西班牙能否由財赤佔GDP 10%在三年內降至3%,從而化危為機?如西班牙可以,其他成員國亦應冇問題。財赤令人難以放心投資主權債券,如財赤收窄,主權債券息率亦將回落(另一方 面,日本財赤過去二十年一再擴大,但日本政府債券息率卻一跌再跌,主因是大部分揸家屬日本人)。主權債券的未來,亦會決定股市下一步點行。亞洲金融風暴後 至今,其他國家都已復元,但作為源頭的泰國仍是一塌糊塗。金融海嘯後,作為源頭的美國又會否好唔番?

中美會否進入貿易戰?美國力逼人民幣升值,以令中國貨的出口變得昂貴;中國則認為美國貿赤責不在中國。波士頓大學經濟教授 Scott Sumner 指出,人民幣自2005年8月起兌美元已升值22%,但美國貿赤仍在不斷擴大。自1985年8月廣場協議至1994年,日圓升值達四倍,但至今日本仍保持 外貿盈餘;反之,日圓大幅升值卻引發日本出現通縮,至今仍無善法扭轉。今天美國人口三億零七百萬,負債12.3萬億美元,即每人負債4萬美元,情況較日本 嚴重。估計美元滙價去年12月見底,但並非出現牛市,只能進入上落市。

繼日本之後,穆廸警告英、美主權債券亦有可能失去「三A」地位。因美國今年收入中7%用作支付利息,到2013年更將高達11%;英國今年稅收中7%用作支付利息,2013年更佔9%。如稅收中超過10%用作支付利息,其主權債券便會失去「三A」地位。

CIA將取代三頭馬車

IMF估計,今年亞太區國家GDP增長率為OECD國家的四倍;其中又以中國最快,達8.8%;印度則為6.5%。未來十年,中國、印度、東南亞國家將互相結合組成CIA同盟(即中國、印度及東南亞的縮寫),一個多達三十億人口的自由貿易區勢將出現。

這個自由貿易區的形成,將令未來綠色產業因此受惠,即新能源如光伏、風電、核電、動力電池、智能電網、地熱、創新減排技術、固體廢棄物再利用等。至於生物 醫藥方面,這個三十億人口的新需求估計到2020年生產總值達3000億港元,還有訊息產業、電網、鐵路、橋樑、隧道、公路、供水系統、油氣管道等需求。 消費方面如食品、飲料、百貨、超市消費電子和家電、傳媒、服裝、地產及汽車等需求也將變得殷切。

此外,還有旅遊及奢侈品的需求,單單去年中國這方面的消費便高達94億美元,佔全球總銷量27.5%,較一年前升127%;還有紅酒需求、藝術品需求等等。

這個CIA同盟將成為全球經濟火車頭,逐漸取代過去的三頭馬車(美國、德國、日本)。未來十年只需CIA保持GDP年均增長率5%,已可令全球GDP增長 率保持在2%或以上,不致出現全球性衰退(即使美國及歐洲同步日本後塵)。第一世界經濟發展期早已結束,例如日本在1990年、美國在2000年;反之, 第三世界才起步不久,例如中國在1980年、印度在1990年,而中歐、非洲等地區更在2000年才開始急速發展。

精明投資者應在1990年逐步退出日本,2000年起逐步退出美國,改投中國、印度及東南亞(CIA)。第一世界政府負債纍纍,第三世界政府則朝氣勃勃。 第一世界國家政府依賴增加貨幣供應去刺激經濟增長,結果令貨幣貶值;第三世界國家政府努力壓抑本國貨幣升值,以保持出口增長。一個地球兩個世界,十分有 趣。第一世界經濟學家用他們的觀點分析第三世界,所以錯誤百出;第三世界國家高官又經常給第一世界經濟學家嚇壞(唔識嚇死,識就笑死),例如話什麼中國經 濟會演變成為另一個日本或1929年美國,皆因不了解中國國情也。

美全國負債佔GDP超越大蕭條

中國今天的成功是基於四大因素:一、改革開放政策;二、海外華僑與港澳台同胞的愛國心;三、經濟環球化;四、科技轉移。我老曹繼續看好中國未來十至十五 年,理由其實鄧小平早已經說過:當中國留學生大量回國時,中國經濟將出現天翻地覆的改變,情況有如八十年代台灣。2009年起中國正進入天翻地覆改變期, 外國經濟專家等着瞧。

據IMF估計,美國政府負債是GDP 94%,僅次於希臘政府負債是GDP 115%。但根據美國經濟分析局(Bureau of Economic Analysis)估計,去年第三季止美國全國總負債已是GDP 369.7%,不但超過2003年的301.1%,更超過1933年的299.8%【圖】!咁高負債比率,將令貨幣流速(Velocity of Money, MV)減慢,令GDP增長率及CPI升幅亦因此減慢(甚至令CPI出現負增長,即俗稱通縮)。





何謂MV?假設這個世界返回須以現鈔交易的時代,而你在香港手中只有100元,你必須先用這100元去買書;賣書者收到你的100元後才可以去買花,賣花 者則拿着這100元去買菜……如此類推。在經濟繁榮期,這100元可以很快易手;但在衰退期,這100元易手的次數便會下降,因為可能有人不願花費這手上 的100元。上述貨幣流動速度便叫做MV。

美國由1900至2009年的MV平均數是一點六七倍,即所有貨幣在一年內易手一點六七次;最低紀錄是1932年的一點一七倍及1946年的一點一五倍, 最高紀錄是1997年的二點一二倍;至於2009年第四季是一點七倍。換言之,從1997年起,縱使政府拚命增加貨幣供應速度,但MV卻在回落。此乃過去 十三年美國政府大量增加貨幣供應速度,但美國GDP增長率仍然下降及CPI升幅不大的理由。

假設美國人口年增長率1%、生產力提升年增長率2%,目標通脹率2%。如MV不變,美國政府只須每年增加貨幣供應7%即可。但如MV下降,美國政府必須加 快增加貨幣供應速度,才可保持年通脹率2%(良性通脹)及GDP保持增長。問題是,自1997年起MV在下降,導致過去十二年美國政府必須加快貨幣供應速 度。2009年已是美國政府供應貨幣最快的一年,但由於MV進一步下滑,因此2009年不但GDP升幅仍有限,CPI亦升極有譜。然而,政府是不可能無止 境增加貨幣供應,面對MV繼續大幅回落,最終結果如何?我老曹擔心美國將出現1994年至今日本的情況。

今年首季美國失業率仍然高企,30%生產設備閒置,一千九百萬間屋繼續空置(佔總供應量15%),五百萬個小業主過期未供樓按,大城市商業樓價已經下挫30%……。今年如果美國貨幣供應速度減慢,便極之容易陷入日式衰退。

今天美國政府已負債纍纍,進一步增加負債能力有限。睇番日本政府今天負債是GDP 227%仍然頂得住,主要是欠日本國民的債,而美國政府卻一如希臘是欠外國人的債。如你欠母親的債不用擔心,因為母親不會向你追債;如你欠別人的債,小心會給大耳窿搵上門。

財金教室 - 破解上市公司易容術

信報 財金教室 - 破解上市公司易容術

黃玲又回歸《信報》與各位讀者見面了!在過去幾個月,在下埋首於籌備新書,忙得不亦樂乎!在這裏特別要多謝《信報》以及各方好友的鼎力相助,使我可以順利完成人生中的第一本書《破解上市公司易容術》(天窗出版)。

為了回饋各位讀者長期以來的支持和鼓勵,本欄將連續兩星期率先節錄新書中的小部分。同時未來我將聯同多位財經界的好友繼續在「財金教室」與大家分享金融財經方面的見解和經驗,多謝大家繼續支持!

透過聯營公司算賬

投資者選股,往往只在意企業盈利的多寡。殊不知上市公司粉飾櫥窗的法寶五花八門,若不洞悉企業的造賬技巧,了解其真實的營運狀況,便難以在當前的經濟環境下趨吉避凶,避開「地雷股」。

譬如說,上市公司的全年純利若遜於市場預期的下限(bottom line),很多時會透過變賣資產(disposal of asset)及/或資產重估增值(asset revaluation),去催谷當年的盈利數字。

當然,精明而又理性的投資者,一般會把上市公司靠變賣資產及重估增值等所得的「一次性利潤」從綜合損益表中剔除,只計算經常性盈利(operating profit),以窺探其真實營運狀況。

不過,「你有張良計,我有過牆梯」,如果上市公司透過其聯營公司出售資產或進行資產重估增值,投資者便較難察覺了。

下線行動 瞞天過海

所謂「聯營公司」,簡單來說,就是母公司持股20至49.9%或對其董事局有重大影響(significant influence)的公司。

根據香港會計制度,母公司可按其控股比例,把聯營公司的淨利潤列於母公司綜合損益表的「應佔聯營公司之利潤(share of profit of associated companies)」之中。例如母公司持有聯營公司30%股權,如後者賺得100萬元淨利潤的話,母公司便可以將其中的30萬元確認為應佔聯營公司之利 潤。

上市公司賬面盈利弔詭之處,便在於此。只要由聯營公司所進行去變賣資產或重估增值,其所帶來的一次性收入,便能在母公司的綜合損益表上「神不知、鬼不覺」地出現。

翻查年報,長江實業(001)的2007年稅後利潤約280億元,其中攤佔聯營公司之淨溢利近157億元,約佔全年純利的56%。再看財務附註,方發現其中有近153億元盈利來自和黃(013)。

根據長實年報的附錄二,集團持有和黃49.9%的股權,故和黃為長實的聯營公司。

然而,好戲卻在後頭。

讓我們細閱和黃的綜合損益表,可見和黃2007年度之稅除後溢利為329億元,而透過其聯營公司出售投資資產所帶來的溢利(gain on disposal of assets by associates)約358億元。換句話說,即和黃該年全年的盈利全由其聯營公司所貢獻。

再看財務附註,和黃的聯營公司出售投資資產所得,主要來自和電國際(2332,和黃的上市聯營公司,現正進行私有化)出售印度的流動通訊業務CGP Investments的358億元收益。

如果投資者只閱讀長實年報,而沒有細心研究其應佔聯營公司利潤的質量,繼而翻開其主要聯營公司的年報,根本無法得知長實的2007年盈利中竟有56%來自 和電國際,即其聯營公司(和黃)的聯營公司。若撇除來自和黃及其聯營公司的貢獻,長實於2007年的純利增長便只有41億元,而非賬面上的97億元。

了解盈利質量

運用上述的拆解方法,投資者可以試試跟其他上市公司算賬。例如根據2008年年報,太古(019)持39.98%的國泰航空(293)和33.52%的香港飛機工程(044)股權,後二者對太古有多大的盈利貢獻?

又例如恒基地產(012)持有44.21%的美麗華(071)、39.06%的中華煤氣(003),以及31.36%的香港小輪(050)股權。與同業長實相比,兩者的盈利構成有什麼分別?

總而言之,母公司與聯營公司關係密切,投資者不可不察。有興趣研究者,可登上香港會計師公會網頁(www.hkicpa.org.hk),下載香港會計準則第28號「聯營公司投資」,作更了深的入解。

下星期一見!



曹仁超 投資者筆記 (22/03/2010) - MV減慢 通脹升極有譜

曹仁超 投資者筆記 (22/03/2010) - MV減慢 通脹升極有譜

3 月21日,周日。踏入2010年,股市指數在搖擺(swing),為投資者創造不少買入機會。只要你不相信雙底衰退(Double Dip),投資策略仍是趁低買入(Buy on Dip),上述亦是今年我老曹在多次研討會上所強調的。其次是放棄大價股、專攻二三線股,一如內地一二線城市樓價已見頂,三四線城市樓價正在追上的道理一 樣。2010年最不應擔心的是出現另一次大跌市,至於調整市,道指從來不超過10%,恒指則很少超過15%。今年投資策略是在上落市中獲利。

國策偏向二三四線城市

中國有一百七十個城市人口超過一百萬,合共三億五千萬,這些叫做二、三或四線城市。過去國策太集中發展一線城市如上海、北京、廣州及深圳,未來國策則有利 二、三、四線城市。政府利用高鐵帶動二、三、四線城市發展,加上一線城市人口已太擠矣,再冇剩餘土地供大規模發展。實際上,這些二、三、四線城市人口加起 來,較一個美國或歐洲人口還多。

近來內地開始調整收入分配,估計將寫入「十二五」規劃之內。涉及國家、集體和個人之間收入分配的關係,較財政分配範圍要大得多;財政分配是國民收入再分 配。這次調整收入分配將包括:一、提高農產品的最低收購價,改善農民收入;二、提升城鄉困難居民的最低生活保障標準;三、提高企業退休人員的養老金;四、 提升退伍軍人、老弱傷殘、農村五保戶的家庭補助標準,改善他們生活。政策有利三四線城市。

滬深指數年初至今跌9.1%(去年8月至今與美股背馳,滬深指數跌幅達20%,同期道指升20%)。溫家寶對前景傾向偏淡,擔心西方經濟出現雙底衰退,並 關注內地通脹率(CPI),尤其是食物方面。人行計劃維持合適利率及貨幣增長,以抗衡外圍對人民幣升值的要求。我老曹估計,今年中國新增貸款約8萬億元人 民幣,人民幣升值幅度介乎3-5%,A股則仍是上落市。

當三文魚游向上游之時,佢地知道許多會在沿途中死亡,甚至成為巨熊的食物,只有少數成功者能到達上游並誕下下一代。散戶亦一樣,如你隨波逐流,你的投資回 報一定很普通;但如你逆市而行,死亡率一定很高,最後成功者只屬少數。相反理論投資者畢巴頓認為,未來六個月美股可再升10-15%,新興市場股市則可再 升15-20%。

股票、債券、貴金屬、商品、外滙及房地產,是六項大部分人最喜歡的投資項目。不過,美股大牛市1982年開始、2007年10月死亡;美債牛市1981年 開始、2009年1月死亡,過去三個月中國政府在大量減持。商品大牛市1999年開始、2008年8月死亡。至於美元熊市由2001年開始,去年12月是 否美元牛市重臨?值得注意。

美元滙價進入上落市

「歐豬五國」的最後命運是被屠宰,還是變成「飛天豬」?西班牙能否由財赤佔GDP 10%在三年內降至3%,從而化危為機?如西班牙可以,其他成員國亦應冇問題。財赤令人難以放心投資主權債券,如財赤收窄,主權債券息率亦將回落(另一方 面,日本財赤過去二十年一再擴大,但日本政府債券息率卻一跌再跌,主因是大部分揸家屬日本人)。主權債券的未來,亦會決定股市下一步點行。亞洲金融風暴後 至今,其他國家都已復元,但作為源頭的泰國仍是一塌糊塗。金融海嘯後,作為源頭的美國又會否好唔番?

中美會否進入貿易戰?美國力逼人民幣升值,以令中國貨的出口變得昂貴;中國則認為美國貿赤責不在中國。波士頓大學經濟教授 Scott Sumner 指出,人民幣自2005年8月起兌美元已升值22%,但美國貿赤仍在不斷擴大。自1985年8月廣場協議至1994年,日圓升值達四倍,但至今日本仍保持 外貿盈餘;反之,日圓大幅升值卻引發日本出現通縮,至今仍無善法扭轉。今天美國人口三億零七百萬,負債12.3萬億美元,即每人負債4萬美元,情況較日本 嚴重。估計美元滙價去年12月見底,但並非出現牛市,只能進入上落市。

繼日本之後,穆廸警告英、美主權債券亦有可能失去「三A」地位。因美國今年收入中7%用作支付利息,到2013年更將高達11%;英國今年稅收中7%用作支付利息,2013年更佔9%。如稅收中超過10%用作支付利息,其主權債券便會失去「三A」地位。

CIA將取代三頭馬車

IMF估計,今年亞太區國家GDP增長率為OECD國家的四倍;其中又以中國最快,達8.8%;印度則為6.5%。未來十年,中國、印度、東南亞國家將互相結合組成CIA同盟(即中國、印度及東南亞的縮寫),一個多達三十億人口的自由貿易區勢將出現。

這個自由貿易區的形成,將令未來綠色產業因此受惠,即新能源如光伏、風電、核電、動力電池、智能電網、地熱、創新減排技術、固體廢棄物再利用等。至於生物 醫藥方面,這個三十億人口的新需求估計到2020年生產總值達3000億港元,還有訊息產業、電網、鐵路、橋樑、隧道、公路、供水系統、油氣管道等需求。 消費方面如食品、飲料、百貨、超市消費電子和家電、傳媒、服裝、地產及汽車等需求也將變得殷切。

此外,還有旅遊及奢侈品的需求,單單去年中國這方面的消費便高達94億美元,佔全球總銷量27.5%,較一年前升127%;還有紅酒需求、藝術品需求等等。

這個CIA同盟將成為全球經濟火車頭,逐漸取代過去的三頭馬車(美國、德國、日本)。未來十年只需CIA保持GDP年均增長率5%,已可令全球GDP增長 率保持在2%或以上,不致出現全球性衰退(即使美國及歐洲同步日本後塵)。第一世界經濟發展期早已結束,例如日本在1990年、美國在2000年;反之, 第三世界才起步不久,例如中國在1980年、印度在1990年,而中歐、非洲等地區更在2000年才開始急速發展。

精明投資者應在1990年逐步退出日本,2000年起逐步退出美國,改投中國、印度及東南亞(CIA)。第一世界政府負債纍纍,第三世界政府則朝氣勃勃。 第一世界國家政府依賴增加貨幣供應去刺激經濟增長,結果令貨幣貶值;第三世界國家政府努力壓抑本國貨幣升值,以保持出口增長。一個地球兩個世界,十分有 趣。第一世界經濟學家用他們的觀點分析第三世界,所以錯誤百出;第三世界國家高官又經常給第一世界經濟學家嚇壞(唔識嚇死,識就笑死),例如話什麼中國經 濟會演變成為另一個日本或1929年美國,皆因不了解中國國情也。

美全國負債佔GDP超越大蕭條

中國今天的成功是基於四大因素:一、改革開放政策;二、海外華僑與港澳台同胞的愛國心;三、經濟環球化;四、科技轉移。我老曹繼續看好中國未來十至十五 年,理由其實鄧小平早已經說過:當中國留學生大量回國時,中國經濟將出現天翻地覆的改變,情況有如八十年代台灣。2009年起中國正進入天翻地覆改變期, 外國經濟專家等着瞧。

據IMF估計,美國政府負債是GDP 94%,僅次於希臘政府負債是GDP 115%。但根據美國經濟分析局(Bureau of Economic Analysis)估計,去年第三季止美國全國總負債已是GDP 369.7%,不但超過2003年的301.1%,更超過1933年的299.8%【圖】!咁高負債比率,將令貨幣流速(Velocity of Money, MV)減慢,令GDP增長率及CPI升幅亦因此減慢(甚至令CPI出現負增長,即俗稱通縮)。





何謂MV?假設這個世界返回須以現鈔交易的時代,而你在香港手中只有100元,你必須先用這100元去買書;賣書者收到你的100元後才可以去買花,賣花 者則拿着這100元去買菜……如此類推。在經濟繁榮期,這100元可以很快易手;但在衰退期,這100元易手的次數便會下降,因為可能有人不願花費這手上 的100元。上述貨幣流動速度便叫做MV。

美國由1900至2009年的MV平均數是一點六七倍,即所有貨幣在一年內易手一點六七次;最低紀錄是1932年的一點一七倍及1946年的一點一五倍, 最高紀錄是1997年的二點一二倍;至於2009年第四季是一點七倍。換言之,從1997年起,縱使政府拚命增加貨幣供應速度,但MV卻在回落。此乃過去 十三年美國政府大量增加貨幣供應速度,但美國GDP增長率仍然下降及CPI升幅不大的理由。

假設美國人口年增長率1%、生產力提升年增長率2%,目標通脹率2%。如MV不變,美國政府只須每年增加貨幣供應7%即可。但如MV下降,美國政府必須加 快增加貨幣供應速度,才可保持年通脹率2%(良性通脹)及GDP保持增長。問題是,自1997年起MV在下降,導致過去十二年美國政府必須加快貨幣供應速 度。2009年已是美國政府供應貨幣最快的一年,但由於MV進一步下滑,因此2009年不但GDP升幅仍有限,CPI亦升極有譜。然而,政府是不可能無止 境增加貨幣供應,面對MV繼續大幅回落,最終結果如何?我老曹擔心美國將出現1994年至今日本的情況。

今年首季美國失業率仍然高企,30%生產設備閒置,一千九百萬間屋繼續空置(佔總供應量15%),五百萬個小業主過期未供樓按,大城市商業樓價已經下挫30%……。今年如果美國貨幣供應速度減慢,便極之容易陷入日式衰退。

今天美國政府已負債纍纍,進一步增加負債能力有限。睇番日本政府今天負債是GDP 227%仍然頂得住,主要是欠日本國民的債,而美國政府卻一如希臘是欠外國人的債。如你欠母親的債不用擔心,因為母親不會向你追債;如你欠別人的債,小心會給大耳窿搵上門。

2010年3月17日星期三

對內地市場傾向看好

曹仁超:對內地市場傾向看好

信 報財經新聞董事曹仁超早前出席巴克萊「2010財『萊』自有方投資講座」時指出,對內地市場傾向看好。曹仁超說:「滬深300指數的支持位約在2790 點,阻力則在3800點。由於我不信市場出現雙底衰退,由今年3月至8月,A股出現調整可以考慮吸納,即所謂buy on dip。假如指數最終上破阻力3800點,上望升幅2200點,重返約6000點水平,恒指今年則約在19000點至24000點之間上落。

對於內地房地產市場,他相信將受惠於高鐵效應,沿線的二三線城市的房地產市場將有升幅。隨着珠三角的廠商向這些城市遷移,將可受惠於較低地價和勞工成本優 勢。曹仁超估計,兩地地價成本相差高達九成,人工成本則可下調約20%至30%,令產品成本有機會減低一成,促使中國進入第二次的工業飛升期,相信今年中 國製造業和出口業約有40%的增長,並在往後的數年間不斷提高競爭力。對於中國的GDP增長,估計今年第一季會出現雙位數字增長,預計全年數字為9%。至 3月和4月的CPI數字預計會較高,或去到3.5%至5月及6月回落。若央行於3或4月加息,對A股將造成短線壓力,有利吸納。

另外,他亦提及商品價格回落,令人擔心由2009年2月開始的價格上升是否只是技術反彈,而商品價格對澳元有影響,故此要小心商品貨幣如澳元的走勢,或會出現較大幅的下調。

講座另一位講者巴克萊資本亞太區股票及基金結構市場推廣主管黃紹良的主講內容環繞窩輪及牛熊證。黃紹良指出,投資者只適宜動用不多於整體投資組合價值的十 分之一參與窩輪及牛熊證市場,避免承擔過大風險。他續稱,投資者選擇窩輪或牛熊證時,除了要留意相關產品特性如認購證/認沽證、牛證/熊證,產品條款如到 期日、行使價、收回價(僅適用於牛熊證)等之外,亦要留意產品發行商的質素,例如能否盡力維持流通量、平衡供求、發布消息途徑和服務水平等。

2010年3月15日星期一

人民幣最快下季升值

曹仁超 投資者筆記 (15/03/2010) - 人民幣最快下季升值

3 月14日,周日。2007年10月30日恒指高見31958點,08年10月27日低見10676點,09年11月18日恒指見23099點後何去何 從?CRB商品指數2008年7月3日高見473.97,09年3月11日低見203.46,2010年1月6日見293.75後又何去何從?油價在 2008年7月11日見147.27美元一桶,同年12月19日見32.4美元一桶,最近見83美元一桶後又如何?股市、商品及原油價格無論高點及低點都 已出現,甚至反彈亦已完成,之後又如何?上述都是2010年最難回答的問題。

牛二撞正各國退市

回望2000年3月至今,十年過去了,道指只是上上落;回望1997年8月至今,十三年過去,大量本港藍籌股股價同樣只是上上落落;再回顧1990年至 今,二十年過去了,日經平均指數又如何?傳統所謂「買入後持有」論已沒有市場,投資者發現一旦大樹倒下,沒有一個市場不受影響。至於A股牛市第二期是否一 如我老曹估計從今年3月或第二季開始?牛市一期在大部分人缺乏信心中上升,牛市二期卻要面對各國政府退市。A股到2007年10月市價已賬面值五倍,08 年11月跌至賬面值一點六倍,目前是賬面值二點二倍(2000年至今平均值是二點一倍),即股市已趨正常。股票有如十五隻吊桶,如何選股最為重要。

1980年消費佔中國GDP 50.8%,到2008年只佔35.3%;投資到2008年佔44%。過去三十年在改革開放政策下,出現投資太多、消費不足的情況,與1950年至 1980年日本相似。如任由上述趨勢發展下去,將出現近似1980年代的日本資產泡沬,然後爆破……。所謂前車可鑑,中央政府已將經濟發展方向改為內需為 主。1980年至1990年中國消費佔GDP由50.8%降至48.8%,1991年至2000年仍只降至46.4%,可以說到最近十年才出現投資太多、 消費不足情況,理由是1995年那次改革後,樓價、教育費、醫療費用上升等等因素,令人民把新增收入儲起來以備不時之需,導致消費沒有增加。城鄉發展的不 平衝,1990年城市人均收入只是農村200%,到2009年差距拉大到300%,加上過去十年中國最低收入的20%人口年收入升幅只有8.7%,而高收 入的20%人口年收入升幅達17.1%;2000年最高收入20%人口收入是最低20%收入人口收入的四點九九倍,2008年兩者差距達九點一一倍(香港 更離譜,達到二十倍)。城鄉差距擴大,貧富懸殊,造成有些中國人窮奢極侈但大量國人生活在貧窮線邊緣的不公現象。

去年中國經濟完成V形反彈,但美國、歐洲同日本又如何?會否出現W形走勢?中國GDP增長率今年估計達8.6%,其他國家又如何?在全球高呼經濟再平衡口 號下,中國出口面對貿易保護主義的壓力愈來愈大,人民幣面對的升值壓力亦與日俱增,中國正進入內需型經濟。過去三十年,香港在內需型經濟下一再出現通脹通 縮迅速交替,有多少間上市企業被市場淘汰?有多少間大企業不再是恒指成分股?

今年2月,內地不少城市宣布提升最低工資12%(為2008年11月17日以來另一次),希望有助縮窄貧富差距,亦有助中國製造業由勞工密集轉向高新科技 型,從大量消耗能源及資源型,轉向環保型。另一方面,中國經濟由製造業為主轉向服務業為主,估計中國CPI另一高峯期在今年7月或8月,原材料價格恐怕到 今年下半年將進入回落期,因此我老曹再一次建議大家減持資源股同能源股。人民幣升值最大可能性在今年第二季出現,以壓抑第三季CPI上升。在經濟轉型中, 汽車股、運動服裝股、超市、消費品、保險、銀行、醫療、內房股等皆在被看好行列。睇淡的是能源股 、資源股、化工股甚至電訊股。至於公路股、鐵路股、基建股相信是中性。出口股同航運股是炒復蘇概念,短期仍可睇好,中長線則睇淡。各位大可參考1982年 至2007年香港經濟的發展。

大行對內房股變得樂觀

彭博向二十位分析員調查,估計人民幣到2011年3月31日止只會升值5%,至6.5兌1美元(我老曹估計升幅更細)。Robeco Hong Kong(管理1940億美元)的Victoria Meo認為,內房股經過去年8月至今調整,已到合理水平;其他如瑞信、瑞銀、美銀美林、摩根大通等亦對內房股變得較樂觀,不認同「泡沫論」,雖然如此,但 內房股平均O仍高達二十六倍,吸引力仍不足。BlackRock Inc分析員Bob Doll繼續睇淡內房股,認為溫總的講話代表中央會繼續打壓內地房地產。中國地產分類指數今年首兩個月下降10%,同期上證指數跌7.5%。

1971年8月美元不再同黃金掛鈎後,全球經濟迅速改變。例如金價熊市由1980年開始,長達二十年,到1999年才結束。香港普通住宅樓價由1997年 第二季開始亦可以出現長達七年的熊市,到2003年下半年才恢復上升(但至今仍未超過1997年8月水平)。2000年科網股泡沫爆破至今,仍是有反彈無 上升。2007年10月次按危機令全球大銀行股價跌到一塌糊塗……世界改變速度之快,令主張「買入後持有」的價值投資法信徒跟不上;反之,趨勢投資法則大 行其道。

1966年至1982年美國股市毫無吸引,港股則由1967年至1981年上升,升幅達二十七倍。1997年至2003年美股升升跌跌變化不大,樓價卻年年上升;香港股市這段時間大上大落,香港樓價在這七年便十分悽慘。

許多人崇拜畢非德的「價值投資法」。其實,當真正價值出現之時,大部分人視而不見,例如1982年中英談判時,有誰願意在香港買樓?2000年1月又有多 少人相信未來金價可大升三倍?國企股最初來港上市時又有誰看好?去年第一季有誰看好內地A股同內地房地產?反之,在不適當時刻入市者卻多不勝數,例如 1997年第三季乃本港最多人買樓的日子;2007年10月在港股直通車謠傳下,引發大量資金入市買港股。我老曹不是說價值投資法不行,而是大部分人都沒 有畢非德的智慧。請記住「dance till the music stops」,即不要猜頂、不要抄底,當趨勢形成時加入、趨勢結束時退出。一如太極拳中的「推手」(順勢而行),說易不易、說難不難。沒有人可以在最低價 入市,沒有人能可以在最高價離市。請學習聞歌起舞,音樂停止便返回座位。2010年不是2009年的encore,但又不容許2008年歷史重演。 2010年股市最大可能是上上落落,吹無定向風。通常一個大泡沫爆破後都有一個小泡沫出現。2009年是否Echo Bubble?

上一次歐洲取消金本位制是1914年,引發美國房地產投機及1929年華爾街危機,然後出現30年代大蕭條,要到第二次世界大戰結束,美國經濟才出現大繁 榮。這次美國在1971年取消金本位(20世紀金融中心已移到美國),亦引發全球房地產投機潮及2007年10月美股狂潮。30年代式大蕭條相信不會出 現,但過去二十年日式經濟衰退恐怕在美國已開始。如沒有中國、印度等因素影響,相信全球通縮2008年7月已開始(當時CRB指數見473點);在中國、 印度等新興工業國需求刺激下,才令商品價格自去年2月24日起反彈至今年1月6日,是否只是一次中期調整?木宰羊。有人認為,美國推出量化寬鬆政策後便可 逃過30年代式通縮,但從過去二十年日本情況看,卻證明此法不行。

原材料價格今年將回落

商品指數2008年8月已見頂兼大幅回落,去年2月至今上升的推動力量是中國4萬億人民幣刺激經濟方案;中國已成為全球最大的原材料入口商!今年波羅的海 乾貨輪指數連續數星期回落,反之中國貨櫃運費指數至今上升12%,代表中國出口在上升,但原材料入口可能減少(去年入口太多)。今年1月份中國向歐洲出口 鋼鐵較去年12月升50%,成為歐洲入口鋼鐵的最大來源(佔總入口量16%),令人擔心去年中國大量入口是趁低入貨用作今年出口。如上述分析正確,今年起 原材料價格將進入回落期。

《金融時報》3月7日文章指出,長達三十年的「金邊債券」牛市接近死亡邊沿。至2008年12月止過去四十年,全球債券指數平均每年升 4.89%,OECD國家股市指數平均每年升4.02%,即1969年至2008年這段期間揸債券跑贏揸股票,但2009年起形勢逆轉,小心全球經濟正由 低利率期走向高利率期,上述改變影響深遠。

希臘經濟只代表歐羅區2.7%GDP,為何令歐羅出現如此大跌幅?理由是投資者擔心唇亡齒寒,因為其他國家經濟情況亦不遑多讓。希臘負債共3500億歐 羅,如無法履行合約,可引發主權債券危機。希臘的問題同日本接近,就是出生率太低,只有一點三個,結果十個祖父母只有六個子女、四個孫,整個國家人口進入 萎縮期,加上希臘平均退休年齡是五十八歲……。問題是,四個孫子如何供養六個父母、十個祖父母?

今天大部分港人家庭只生一個子女,如沒有新移民來港生孩子,香港早已變成「老人港」矣。但如內地人紛紛跑來香港生孩子,香港又怎應付?2001年香港終審 庭裁定:1997年7月1日以後,港人在內地出生子女必須輪候來港;反之,內地人在港出生子女可獲「香港人」身份。當年(2001)內地人在本港所生子女 共六百二十人,隨着上述法例生效及2003年自由行開始,到2008年超過二萬五千人,去年接近二萬九千人;過去仍以深圳、廣東省為主,目前已遍及全國各 地,估計數字不斷上升,結果令本港醫院生意大旺。目前內地父母在香港出生的人口數目已超過十八萬,大部分在十歲或以下,其中住在深圳者不少每天到港返學 (因香港提供中、小學免費教育)。由於內地實行一孩政策,即第二個子女沒有入學權,數目已超過六萬。為阻止內地父母來港生子女,醫管局宣布去年10月起有 所有公立醫院不接受上述申請,即來港生子女者今後只有找私家醫院接生,費用1.5萬元或以上。

內地人港生子女衍生社會問題

近年來自廣東省以外內地父母來港產子數目大增,這批小孩應不會來港上學,但長大後可以來港工作,甚至申請公屋和領綜援,但亦可能永遠不回香港。十年後,這批「港生」孩子日漸長大,香港政府如何應付?將成為香港另一社會問題。

教育水平高低,同投資是否成功完全無關。不少經濟系教授的投資成績可能不及一個小學程度投資者,理由是他「知」得太多。我老曹的投資成績亦不及2003年 6月前去世的母親。我母親1975年初才開始買股票,她的作風是永遠只買入不賣出,每次股市大跌後她便將手上現金全部買股票,例如1982年年底、 1989年6月、1998年9月……。結果她的投資回報率跑贏他的兒子(自認是投資專家)。這說明知得太多不一定是好事。機構投資者較散戶優勝地方是他們 知得更多,但在股票市場,知得更多不代表表現出色,許多時反而累事。理由是知得太多很容易產生偏愛(predisposed),因偏愛會產生投資盲點及感 情用事。例如在2000年是很難游說投資界精英們相信黃金牛市已開始;2007年10月之前亦無法叫他們相信金融危機已出現。所謂「智者千慮必有一失,愚 者千慮必有一得」,各位仍記得格蛇在1996年12月認為美股進入非理性亢奮嗎?但1997至99年美股每年升幅都高達27.6%!

2010年3月8日星期一

轉炒二線樓 升市尾聲?

曹仁超 投資者筆記 (08/03/2010) - 轉炒二線樓 升市尾聲?

3月7日,周日。聰明資金習慣在下午買賣,衝動資金才在上午買賣,因此下午股市表現較上午重要。整個2月,跌市通常卻在下午出現,令3月股市前景展望欠佳。

去年銅價上升150%後,踏入今年曾跌至6750美元一噸。去年中國入口三百二十萬噸銅,較08年升119%,令中國存銅大升。上海期交所公布,2月底止 存銅十萬零一千二百一十噸,較一年前升300%。倫敦金屬交易所公布存銅達一年新高,共五十四萬三千五百二十五噸,較一年前升48%。最近智利地震令銅價 短期急升,看來是強弩之末,未來銅價睇淡。

美酒店業陷困境

去年美股大升,但美國酒店業卻面臨大災難,至今為止三藩市共有十五間五星級酒店無力支付貸款利息(其中一間是四季酒店)、紐約有十二間、聖地牙哥二十間……。去年美國五星級酒店房間租金平均跌13%(未計美元滙價貶值),目前美國有大量酒店在廉價出售。

奧巴馬提交新預算案:明年起美國入息稅率最高改為39.6%(目前35%)、資本增值稅20%(目前15%)、股息稅亦是最高20%;即明年起美國稅率全面上調(結束列根時代開始的稅率向下期),雖然加幅不大,但已令人感到不安。一年後今天,相信美國人的笑容亦減少了。

1980年我老曹首次用「供樓能力指數」(Affordability Index)去分析本港樓價。1981年供樓利率升至24厘後,引發本港樓價大跌。

1984年7月中英政府簽訂《聯合聲明》,宣布港府由1985年4月1日起每一財改年度只可賣地五十公頃。當年我老曹撰文指「三個政府逼港人發達」,因為土地供應受限制,樓價遲早上升。

豪宅價格早已見頂

1987年10月股災後,本港地價加建築成本竟超過當年樓價,我老曹用「麵粉貴過麵包」去形容當時情況,指出上述代表地產商仍睇好後市,到今天「麵粉麵包 論」已人人知曉。1997年7月1日賣地限制結束,取而代之是「八萬五房屋政策」,當年我老曹除大力反對此政策外,亦叫大家賣掉地產相關項目(包括地產 股)。2003年9月政府推出「孫九招」取代正常賣地政策,改為勾地表,我老曹認為香港豪宅樓價可從此睇好。

2010年2月財政預算案,政府首次更改過去的勾地表政策,雖然更改不大,但是否意味2003年9月開始長達七年的豪宅上升期告一段落?其實,豪宅售價早 於2007年第四季見頂,但在利率降至接近零環境下出現大力反彈。今年樓價更超過2007年高價,但在政府打壓下,資金改為流向普通住宅市場。股市一旦炒 賣二線股,代表升市已到了尾聲。

牛年股市在憂慮中上升。去年4月政府對豬流感憂心忡忡,更擔心今年經濟會出現Double Dip。他們可能忘記了股票市場是群眾心理學,當大部分人悲觀時它上升,反之人人樂觀時它卻回落。根據聯儲局的「模型」,最有可能出現衰退的日子是 2007年10月至2008年4月,機率高達35%至40%,但到2010年1月,未來出現衰退可能性已降至0.82%(此所以去年底我老曹否定今年會出 現Double Dip的可能性)。三年前人們相信各國央行合作下,全球經濟應該沒有大波動,通脹率在目標內(inflation targeting);三年後今天,人們卻認為大波動無處不在,甚至不相信各國央行可控制通脹率,不少人仍相信今年可能出現Double Dip。我老曹對今年的看法是好也好不了、壞也壞不了,恒指或有機會接近甚至略破250天線,但不代表什麼。踏入虎年,股市有如醉酒佬行街,左搖右擺。

走出寒冬又遇退市

恒指由2008年10月27日10676點升到09年11月18日23099點,升幅達116.4%。滬深A股由08年11月4日1606點升到09年8 月4日3803點,升幅136.8%,成為全球少數能重返2008年9月金融海嘯前水平的股市。反觀日經平均指數由08年10月28日6994 點升到2010年1月15日10982點,升幅57%,仍未重返08年9月1日12940點。道指由去年3月6日6469點升到今年1月19日10729 點,升幅65.85%,同樣未重返2008年9月2日的11790點高位。股市已完成反彈,但實質經濟怎樣?去年及今年港股純利升幅有沒有116%?美股 純利升幅有沒有65%?尤其美國經濟似乎進入「non-recovery」階段——經濟既沒有高增長亦沒有活力。

上周總理溫家寶接受中國政府網訪問時認為,2010年是中國經濟最複雜的一年,這點我老曹同意。2009年是中國經濟的寒冬;2010年雖已春回大地,但 乍暖還寒。既有春意但亦忽有寒風,皆因中國經濟已踏入轉型期,由出口導向轉為內需帶動;加上中國經濟度過去年寒冬後,今年又開始退市,但人民才剛脫下棉衣 開始春忙。

從2010年中國首兩個月數字看,1月及2月城市固定資產投資較去年同期少25%,全國消費品出售升17.8%,2月份出口估計可上升40%、入口上升 40%。CPI估計只升2.5%,主要受春節影響(去年春節在1月份)。中國經濟漸復正常,工業生產及消費續升,出口亦恢復增長,通脹率仍溫和。受信貸增 長率放緩影響,固定資產投資增幅則在減少中。

華府過去慣於利用美元貶值去恢復經濟繁榮,例如道指在1966年2月9日見995點後,美元自1967年起不斷貶值,1971年8月索性改為浮動滙率制 度,令美元一直貶值,到1982年8月美股止跌回升為止。這十六年內如以金價計(由每盎斯35美元升至1980年1月850美元,再回落到1982年 350美元,美元貶值幅度高達90%),2000年科網股泡沫爆破後,美元再次進入貶值潮,金價由每盎斯252美元一直升到去年12月1236美元,反映 美元貶幅達80%。如以金價計,美股2000年1月至今跌幅達83%。

摸頂入市難守得雲開

過去七年(2003年至2009年)全球金融儲備上升兩倍,由2.5萬億美元升至7.5萬億美元,令美國出現資產泡沫。美國樓市泡沫到2006年中爆破、 股市泡沫2007年10月爆破、債券泡沫2008年底爆破。在量化寬鬆政策下,美國去年第四季GDP升5.9%,未來又如何?如扣除存貨上升因素,去年第 四季美國GDP實際只升1.5%。

經過1930年代大量銀行倒閉後,美國國會創立FDIC去保障銀行小存戶利益。到今年2月美國FDIC亦出現赤字,如國會不撥款支持,FDIC亦可能倒 閉。1999年Glass-Steagall Act取消後,令大量私人及企業負債被證券化。2007年10月起投資者連3A級債券亦拋售,令投資銀行紛紛出事,被傳統商業銀行收購。到2008年連傳 統商業銀行亦面對壓力,只有由政府出手挽救。其實投資銀行不安全的問題早在1995年霸菱事件浮現(其後被ING收購),1998年長期資本管理公司亦需 聯儲局出手,1999年美國政府仍取消Glass-Steagall Act。今年1月19日雪茄伏被委任去解決上述問題,美國是否進入還債期?去年美國政府以國債償還金融機構欠債,由政府借錢去清還金融機構的呆壞賬,呢一 招日本政府在九十年代老早已用過,結果只能治標不能治本。

如閣下自2000年開始投資美股,十年過去了,回報率仍是負數!如你在1973年3月9日恒指1774點時買港股作長線投資,你不但要承擔1973-74 年超級大熊市的壓力,而且下一次恒指再見1973年3月9日水平已是1981年7月17日,而且好景不常,恒指很快又再回落,恒指真正升穿1774點阻力 大升已是1986手5月的事,距離1973年3月9日共十三年零三個月!同一時間,1973年至1986年本港GDP大幅上升,而且CPI升幅亦十分大。

不但股市如此,如你在1980年1月金價見850美元之時入市吸納的話,要到2008年1月才打和,前後共二十八年。學柴九話齋:人生有幾多個十年?如這 次在2007年10月30日恒指31958點入市,何時才守得雲開見月明?我老曹真的木宰羊。為何1973年到86年經濟大幅增長,但股市由仍停滯不前? 為何物價不斷上升,金價在1980年至2008年才打和?皆因買入價太高所致。1968年一両黃金值270港元,而以1970年本港樓價每呎110元 (1968年香港暴動,因此不應以當年樓價計,故以1970年香港經濟開始復蘇那年的樓價計),即一両金換兩呎樓。到1980年1月每両黃金值4800 元,當年太古城住宅樓價平均每呎1200元,即一両黃金可換四呎太古城住宅,證明1980年1月金價太貴。到2000年1月每両黃金值2600元,太古城 每呎樓價8000元,即一呎樓可換三両金,證明2000年金價太便宜矣。到今天,一両黃金值11000元,太古城住宅樓價平均每呎8000元,如以過去住 宅樓價與金價關係看,金價上升空間還有多少?

■多謝譚爸爸、譚媽媽5000元、Paul Chiu及朋友3300元,我老曹鄰居3000元、守真居士2000元、Mark Lui 2000元、Suki Wong 500元、鄺世華500元、黃雄忠400元,連同過去本港銷售《論勢》、《論戰》、《論性》三書版稅6.8萬多元,合共10.6萬多元已滙給北京農家女, 收條不日寄上。再一次多謝讀者鼎力支持。

2010年3月6日星期六

排名上升股中尋寶

05/03/2010
排名上升股中尋寶

● 市場寬度:股價高於50天線比例跌5.5個百分點至52.4%,3天線高於18天線比例在阻力區前回軟跌至75.9%,恒指短線上望空間或有限。
● 行業表現:除醫療、酒店及金屬,23個行業均回落。表現較差有電訊及科技,均跌逾2%。俄鋁續表現突出,周三升5.9%後,昨日再升6.2%。【圖一】

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● 百大市值表:半數股份低於50天線,67隻股價下跌。排名上升較多股份抗跌力應較強,例如恒安(1044)及中化肥(297)。【圖二】

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● 異動股:渣打擺脫大市及銀行板塊跌勢逆市升達5.7%,成交額大增5.4億;渣打升破50天線阻力,技術走勢轉好,惟1月頂部204.5元或有阻力。【圖 三】

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● 觀察名單:中國生物製藥(1177)及長城汽車(2333)雙雙創52周收市新高【圖四】。名單暫無變動。

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● 民航總局局長李家祥表示,今年首2個月全國民航旅客運輸量按年增長18%,保持快速增長趨勢;2月內地航空企業的國際旅客運輸量增長59%。
● 中國今年財政支出預算為8.45萬億元人民幣,較去年實質支出增長11.32%,增幅明顯收縮,或反映中央降低去年振興經濟政策的力度。
● 國壽、平保及太平公布數據顯示,1月份實現保費收入,分別達418億、282.5億及169億元人民幣,按年分別增長14.2%、63%及50.9%。
● 內地報章報道,國內多家銀行自2月份開始,將所有分支行貸款審批權集中至總行統一審批。
● 就國內銀行業再融資的行為,監管機構將考慮按融資方式和額度進行調控。目前政策取向是發債比發股好,定向增發比公開增發好。
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2010年3月2日星期二

美國踏入高利率期

2010年3月1日 曹仁超 美國踏入高利率期

2010年3月1日



曹仁超

美國踏入高利率期
2月28日,周日。道指去年3月6日從6469.95升至今年1月19日10729.89,應該不是牛市,而是熊市中的最大反彈,在道指未低於2月5日9835.09前,仍未能肯定反彈市完成,但標普五百指數的上升通道已危在旦夕【圖】。


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美國2月份消費信心降至只有46點(1月份56.5點),為去年4月以來最低。二十個大城市住宅樓價去年12月再跌0.2%或全年跌3.2%。美國 FDIC公布有問題的銀行超過27%,至七百零二間,較一年前的五百五十二間進一步上升。大家應留意,美國去年已推出量化寬鬆政策,何解有問題銀行的數目 反而大增?去年12月FDIC已出現209億美元赤字(一年前有173億美元)。如上述七百零二間銀行全部出事,FDIC需資4028億美元,錢從何來?

銀行穩賺有法

商業銀行的最大風險是借出去的錢變成呆壞賬,投資銀行的最大風險則是投資項目不升反跌。銀行最安全之賺錢方法是吸存款(0.25厘或以下)買長債 (3.83厘至4.80厘),賺取利息差。2007年9月起聯儲局將短期利率下調至2008年12月0.25厘,就是協助銀行賺取息差去填補呆壞賬或投資 損失;不過,如今利率未來走向看升……。

2008年9月雷曼兄弟破產引發金融海嘯,而今年1月19日標普五百指數已重返雷曼出事前的水平。這個V形反彈在未來會否變成W形(即雙衰退)?2008 年4月至2009年3月(即美國推出量化寬鬆政策前)美國GDP下降2.6%、法國3.2%、英國4.1%、意大利5.9%、德國6.9%、日本 9.1%、俄羅斯9.5%,少數亮點只有中國、印度等。一年後今天,在美國量化寬鬆政策刺激下,不少國家GDP要到去年下半年甚至第四季才恢復增長(全年 計不少國家GDP仍是負增長),總算避過一次蕭條期(連續兩年GDP負增長)。今年4月美國開始退市,到今年第四季全球GDP又怎樣?會否類似日本經濟 1990年至今般時好時壞?前IMF首席經濟學家Kenneth Rogoff認為,主權債券已開始出問題,希臘只是開始,最後將連日本及美國主權債券的還錢能力亦令人擔心。

2000年開始,美、中經濟進入此消彼長期。2007年10月以後中國經濟進入調整期,美國經濟則進入回落期。中國自1978年至今GDP保持9.3%的年增長率,估計未來十年可保持8%年增長率;反之,美國GDP只能維持2.5%年增長率,未來要保持上述幅度亦有困難。

去年中國貿易中,只有13.6%同美國有關,非洲加東盟已佔13.5%、巴西同印度各佔4%、澳洲佔2.7%、俄羅斯佔1.8%;中國對美國的依賴程度正 在下降;反之,美國仍十分依賴中國資金去支撑美債市場。去年12月起中國逐步減持美債(因長期利率上升),去年仍有日本瑞穗資產管理、大和住銀投資等吸納 115億美債,部分抵消中國政府拋售的壓力,理由是日本債息仍極低。美國十八間大行估計,今年十年期美債孳息率將由3.84厘升到4.14厘;反之日本證 券行估計美債息率將由目前3.84厘下降至3厘,認為美國經濟很快進入通縮期。誰對誰錯?!美國消費信貸出現連續十一個月回落,儲蓄率4.8%(2005 年只有0.8%)。去年美國無論私人或企業資金都繼續流入債市,情況同過去十年日本一樣。美國1月份CPI升0.2%(核心CPI跌0.1%),日本證券 行認為美債相對高息,可吸引日本儲蓄資金流入(去年日本私人增持23%美債)。最終是美國大行還是日本證券公司睇啱?

美國今年1月收到被接管住房通知書者較去年同期升15%(約三十一萬五千間),較去年12月的三十四萬九千間減10%,理由卻是不夠人手處理個案也,即每 四百零九間住宅可能有一間被銀行拍賣。去年美國負資產家庭共二百八十萬個,估計今年升至三百萬個,理由是供樓利率已由2008年11月的2.13厘升到目 前的5.29厘,樓價則由2006年年中至今回落30%。最多是拉斯維加斯(每八十二間有一間),其次是鳳凰城及加州。

華府對負債黔驢技窮

由於擔心美國長債孳息率進入上升期,令ARMs(Adjustable Rate Mortgage)斷供率大升,去年12月止已有29%樓按陷入負資產,折合約二百八十萬間,估計今年年底將超過三百萬間。這個地產泡沫是格蛇由1987 年一手創造出來,終於在2006年爆破,長達十九年。2008年美國家庭(兩個工作人口)收入51355美元,相較1970年的38851美元(經通脹調 整)只上升32%;同期聯邦政府開支2.79萬億美元,較1970年(經通脹調整)上升221%,即政府開支上升速度七倍於人均收入!自1970年起,美 國政府放棄「平衡預算案」,到2009年更甚(因推出量化寬鬆政策),上述情況可維持多久?隨着中國同日本政府對美債失去興趣,美國政府欲進一步擴大財赤 難上加難(凡事都有極限也)。

去年3月美國政府推出量化寬鬆政策至今,金價升20% (由926美元升到1120美元),同期三十年債券指數由142點跌至目前122.5點,跌13.7%;十年期債券息率由去年1月2.1厘升到最近 3.82厘。美債熊市2008年12月已開始,較美股熊市2007年10月開始遲了十四個月(上次美債牛市由1981年8月開始,美股牛市1982年8月 才開始)。美債息率下跌刺激美國股市及樓價上升,帶來美國長達二十五年資產泡沫期,到2000年科網股泡沫爆破、2006年年中地產泡沫爆破、2007年 10月股市泡沫爆破。2007年9月起聯儲局減息,到2008年12月仍未奏效,要到2009年3月推出量化寬鬆政策,才令樓價穩定下來,股市更出現急 升,但債券卻陷入熊市。

去年12月中國同日本同時拋售美債,令美國政府今年2月提高貼現率,過去少見的「利率傾斜度」,令美國由「低利率期」進入「高利率期」。上一次美國由低利 率期(1932年)走向高利率期(1981年)分兩階段完成。第一階段因經濟繁榮刺激資金需求上升,即由1932年到1966年的「黃金三十年」;其後美 國經濟不前,政府大印鈔票引發惡性通脹,進入另一段利率急升日子,到1981年才結束。1981年8月起通脹受控,利率開始回落,到1982年8月開始刺 激資產價格上升,帶來1982年8月至2007年10月美股牛市(對債券市場而言則到2008年12月才完成)。美國已失去「廉價資金」,擔心正步入通縮 期。

美國政府2009/10年度財赤已達GDP 10%;加上外貿赤字達GDP 7%,負債估計已達到41.8萬億美元,會否一如90年代日本,到了黔驢技窮之日?1971年至今美元不再同黃金掛鈎,美國政府透過信貸將問題不斷往未來 推,到2009年是否到了極限?以美元購買力計,過去四十年貶值了90%,任何貨幣都不可能無止境地貶值下去,日本情況告訴我們,政府負債太高最終可引發 通縮而非通脹。

至於金價2009年12月3日見1226.56美元是否另一轉角市?去年推動金價上升的理由是美元貶值及低利率,但金價上升至今已超過十年,相信大部分黃金好友早已上晒船矣。

最遲第二季吸納A股

2009年底,內地一線城市樓價已超越2007年的高價,但二線城市的樓價仍較2007年高潮低25%左右,成為新一輪投資對象。愈來愈多地產發展公司轉 戰二線甚至三四線城市,以配合中國高鐵系統建成。去年中國樓市莫名其妙進入一個火爐,到今年面對中央一連串政策,多幅土地已被政府收回,包括南京仙林大學 城仙林湖以西一幅土地,北京一幅去年以50.5億元人民幣投得的「地王」也被收回,還有廣州天河絹麻廠地王……。一線城市商品房面對下調壓力,但二線城市 的房價仍在上漲。以1月份為例,天津、福州、廈門、昆明、長沙分別漲18.5%、17.6%、8.4%、7.5%、3.4%,進一步證實資金往二三線城市 跑。

廉價勞動力加上廉價土地,是中國產品出口競爭力強勁的理由,上述優勢2004年起漸失,資金流入股市及樓市,引發2007年資產泡沫。透過興建高鐵,政府 希望將生產工序遷入三四線城市以帶來第二春,故去年第四季開始中國出口增長率再度上升,此乃A股牛市2008年11月開始的理由,只是2009年上半年升 得太快,因此需要調整,估計調整期快將完成(最遲今年第二季)。2010年中國並非1990年日本,至今沒有出現資產負債表衰退;中國亦非美國,經歷一百 年繁榮期後盛極而衰。目前中國經濟仍年青,不似日本已進入老人期或美國已進入退休期。日本出現二十年大衰退的理由是缺乏勞工,美國出現十年經濟不前的理由 是缺乏資金,而中國目前人才資金都有,因此經濟只會出現調整,不會出現大衰退。滬深A股形成鐮刀型走勢,雖然短期看淡(下望2800點),但中長期看好, 我老曹建議最遲今年第二季開始吸納。

2010年3月1日星期一

曹仁超 美國踏入高利率期

2010年3月1日 曹仁超 美國踏入高利率期

2010年3月1日



曹仁超

美國踏入高利率期
2月28日,周日。道指去年3月6日從6469.95升至今年1月19日10729.89,應該不是牛市,而是熊市中的最大反彈,在道指未低於2月5日9835.09前,仍未能肯定反彈市完成,但標普五百指數的上升通道已危在旦夕【圖】。


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美國2月份消費信心降至只有46點(1月份56.5點),為去年4月以來最低。二十個大城市住宅樓價去年12月再跌0.2%或全年跌3.2%。美國 FDIC公布有問題的銀行超過27%,至七百零二間,較一年前的五百五十二間進一步上升。大家應留意,美國去年已推出量化寬鬆政策,何解有問題銀行的數目 反而大增?去年12月FDIC已出現209億美元赤字(一年前有173億美元)。如上述七百零二間銀行全部出事,FDIC需資4028億美元,錢從何來?

銀行穩賺有法

商業銀行的最大風險是借出去的錢變成呆壞賬,投資銀行的最大風險則是投資項目不升反跌。銀行最安全之賺錢方法是吸存款(0.25厘或以下)買長債 (3.83厘至4.80厘),賺取利息差。2007年9月起聯儲局將短期利率下調至2008年12月0.25厘,就是協助銀行賺取息差去填補呆壞賬或投資 損失;不過,如今利率未來走向看升……。

2008年9月雷曼兄弟破產引發金融海嘯,而今年1月19日標普五百指數已重返雷曼出事前的水平。這個V形反彈在未來會否變成W形(即雙衰退)?2008 年4月至2009年3月(即美國推出量化寬鬆政策前)美國GDP下降2.6%、法國3.2%、英國4.1%、意大利5.9%、德國6.9%、日本 9.1%、俄羅斯9.5%,少數亮點只有中國、印度等。一年後今天,在美國量化寬鬆政策刺激下,不少國家GDP要到去年下半年甚至第四季才恢復增長(全年 計不少國家GDP仍是負增長),總算避過一次蕭條期(連續兩年GDP負增長)。今年4月美國開始退市,到今年第四季全球GDP又怎樣?會否類似日本經濟 1990年至今般時好時壞?前IMF首席經濟學家Kenneth Rogoff認為,主權債券已開始出問題,希臘只是開始,最後將連日本及美國主權債券的還錢能力亦令人擔心。

2000年開始,美、中經濟進入此消彼長期。2007年10月以後中國經濟進入調整期,美國經濟則進入回落期。中國自1978年至今GDP保持9.3%的年增長率,估計未來十年可保持8%年增長率;反之,美國GDP只能維持2.5%年增長率,未來要保持上述幅度亦有困難。

去年中國貿易中,只有13.6%同美國有關,非洲加東盟已佔13.5%、巴西同印度各佔4%、澳洲佔2.7%、俄羅斯佔1.8%;中國對美國的依賴程度正 在下降;反之,美國仍十分依賴中國資金去支撑美債市場。去年12月起中國逐步減持美債(因長期利率上升),去年仍有日本瑞穗資產管理、大和住銀投資等吸納 115億美債,部分抵消中國政府拋售的壓力,理由是日本債息仍極低。美國十八間大行估計,今年十年期美債孳息率將由3.84厘升到4.14厘;反之日本證 券行估計美債息率將由目前3.84厘下降至3厘,認為美國經濟很快進入通縮期。誰對誰錯?!美國消費信貸出現連續十一個月回落,儲蓄率4.8%(2005 年只有0.8%)。去年美國無論私人或企業資金都繼續流入債市,情況同過去十年日本一樣。美國1月份CPI升0.2%(核心CPI跌0.1%),日本證券 行認為美債相對高息,可吸引日本儲蓄資金流入(去年日本私人增持23%美債)。最終是美國大行還是日本證券公司睇啱?

美國今年1月收到被接管住房通知書者較去年同期升15%(約三十一萬五千間),較去年12月的三十四萬九千間減10%,理由卻是不夠人手處理個案也,即每 四百零九間住宅可能有一間被銀行拍賣。去年美國負資產家庭共二百八十萬個,估計今年升至三百萬個,理由是供樓利率已由2008年11月的2.13厘升到目 前的5.29厘,樓價則由2006年年中至今回落30%。最多是拉斯維加斯(每八十二間有一間),其次是鳳凰城及加州。

華府對負債黔驢技窮

由於擔心美國長債孳息率進入上升期,令ARMs(Adjustable Rate Mortgage)斷供率大升,去年12月止已有29%樓按陷入負資產,折合約二百八十萬間,估計今年年底將超過三百萬間。這個地產泡沫是格蛇由1987 年一手創造出來,終於在2006年爆破,長達十九年。2008年美國家庭(兩個工作人口)收入51355美元,相較1970年的38851美元(經通脹調 整)只上升32%;同期聯邦政府開支2.79萬億美元,較1970年(經通脹調整)上升221%,即政府開支上升速度七倍於人均收入!自1970年起,美 國政府放棄「平衡預算案」,到2009年更甚(因推出量化寬鬆政策),上述情況可維持多久?隨着中國同日本政府對美債失去興趣,美國政府欲進一步擴大財赤 難上加難(凡事都有極限也)。

去年3月美國政府推出量化寬鬆政策至今,金價升20% (由926美元升到1120美元),同期三十年債券指數由142點跌至目前122.5點,跌13.7%;十年期債券息率由去年1月2.1厘升到最近 3.82厘。美債熊市2008年12月已開始,較美股熊市2007年10月開始遲了十四個月(上次美債牛市由1981年8月開始,美股牛市1982年8月 才開始)。美債息率下跌刺激美國股市及樓價上升,帶來美國長達二十五年資產泡沫期,到2000年科網股泡沫爆破、2006年年中地產泡沫爆破、2007年 10月股市泡沫爆破。2007年9月起聯儲局減息,到2008年12月仍未奏效,要到2009年3月推出量化寬鬆政策,才令樓價穩定下來,股市更出現急 升,但債券卻陷入熊市。

去年12月中國同日本同時拋售美債,令美國政府今年2月提高貼現率,過去少見的「利率傾斜度」,令美國由「低利率期」進入「高利率期」。上一次美國由低利 率期(1932年)走向高利率期(1981年)分兩階段完成。第一階段因經濟繁榮刺激資金需求上升,即由1932年到1966年的「黃金三十年」;其後美 國經濟不前,政府大印鈔票引發惡性通脹,進入另一段利率急升日子,到1981年才結束。1981年8月起通脹受控,利率開始回落,到1982年8月開始刺 激資產價格上升,帶來1982年8月至2007年10月美股牛市(對債券市場而言則到2008年12月才完成)。美國已失去「廉價資金」,擔心正步入通縮 期。

美國政府2009/10年度財赤已達GDP 10%;加上外貿赤字達GDP 7%,負債估計已達到41.8萬億美元,會否一如90年代日本,到了黔驢技窮之日?1971年至今美元不再同黃金掛鈎,美國政府透過信貸將問題不斷往未來 推,到2009年是否到了極限?以美元購買力計,過去四十年貶值了90%,任何貨幣都不可能無止境地貶值下去,日本情況告訴我們,政府負債太高最終可引發 通縮而非通脹。

至於金價2009年12月3日見1226.56美元是否另一轉角市?去年推動金價上升的理由是美元貶值及低利率,但金價上升至今已超過十年,相信大部分黃金好友早已上晒船矣。

最遲第二季吸納A股

2009年底,內地一線城市樓價已超越2007年的高價,但二線城市的樓價仍較2007年高潮低25%左右,成為新一輪投資對象。愈來愈多地產發展公司轉 戰二線甚至三四線城市,以配合中國高鐵系統建成。去年中國樓市莫名其妙進入一個火爐,到今年面對中央一連串政策,多幅土地已被政府收回,包括南京仙林大學 城仙林湖以西一幅土地,北京一幅去年以50.5億元人民幣投得的「地王」也被收回,還有廣州天河絹麻廠地王……。一線城市商品房面對下調壓力,但二線城市 的房價仍在上漲。以1月份為例,天津、福州、廈門、昆明、長沙分別漲18.5%、17.6%、8.4%、7.5%、3.4%,進一步證實資金往二三線城市 跑。

廉價勞動力加上廉價土地,是中國產品出口競爭力強勁的理由,上述優勢2004年起漸失,資金流入股市及樓市,引發2007年資產泡沫。透過興建高鐵,政府 希望將生產工序遷入三四線城市以帶來第二春,故去年第四季開始中國出口增長率再度上升,此乃A股牛市2008年11月開始的理由,只是2009年上半年升 得太快,因此需要調整,估計調整期快將完成(最遲今年第二季)。2010年中國並非1990年日本,至今沒有出現資產負債表衰退;中國亦非美國,經歷一百 年繁榮期後盛極而衰。目前中國經濟仍年青,不似日本已進入老人期或美國已進入退休期。日本出現二十年大衰退的理由是缺乏勞工,美國出現十年經濟不前的理由 是缺乏資金,而中國目前人才資金都有,因此經濟只會出現調整,不會出現大衰退。滬深A股形成鐮刀型走勢,雖然短期看淡(下望2800點),但中長期看好, 我老曹建議最遲今年第二季開始吸納。